サラリーマン再エネ塾 幹男です。（令和２年７月３現在）
現在の取組状況（４８歳）
- 家族５人 子供３人（大学1・高校1・小学4）
- 投資総額 年内４億円予定（全ての投資キャッシュフロー4％目指す）
- 自己資金 銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
- 太陽光・・・7基稼働中・3基建設中・２基仕込中・太陽光収入3000万円（ｃｆ900万円）（36円４基・32円2基・27円1基稼働）（18円1基・14円2基建設中）
- 不動産・・・戸建て２棟貸出中 （ｃｆ１００万円）
- アパート経営（計画中） １億円投資（ｃｆ４００万円）
- 古民家ホテル経営（計画中） ２３００万円投資（ｃｆ１５０万円）
- コンサル業（実施中）お金はよりも仲間づくり
- 子供達への指導等々（実施中） ボランティア
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目次
はじめに
飲みすぎました。
- 二人で大盛り上がりです。
- 将来の夢を語り合いました。
- いや・・・飲みすぎました。
- ブログ遅刻です。（毎朝５時にアップが）
- 本日から４日間の副業ビジネスの東京のお客様さまと飲んでました。
- ３次会まで行きました。
- 代行で帰って動けなくて車で寝てました。
ディズニーランド
- ４か月分ぶりの営業再開です。
- 当分は予約制のようです。
- 人数も通常の半分以下に抑制するようです。
- 少しずつ元の生活に戻っていくんですね(^^♪
- 子供達 いや大人達も含めて夢の国です。
- 当方はビールが飲みないからシーがいいな。
路線価上昇５年連続
- 不動産の物件を買うとき基準となる路線価。
- ５年連続で上昇しているようです。
- しかし、コロナの影響で反転する思います。
- 我々投資は敏感に情報を蓄えておく必要があります。
中国で新型のインフルエンザ発見です。
- いやいや、また？
- 現在は人から人への感染が確認されていないようですが・・・
- 温暖化の影響で平均基本が上昇し、ウイルスにとっては繁殖するいい環境になっていると当方は推測します。
☆★時間がない時はこちらからお読みください。★☆
本日の本題です（融資における自己資金）
当方、８号基・９号基 信販で行う予定でした。
しかし、銀行の融資が付きそうですの現在審査中です。
銀行からの条件
- 償還期間 １９年
- 利息 ２％
- 自己資金 ２００万円
- 抑制保険必須 ５０万円
- 登記費用 ３０万円
- 短期貸付 １５０万円（消費税還付後に返済すること）
- 定期預金 貸付後に毎月１万５千円（パワコン積立金）
- 当方、これを２基分・・・いやいや６００万円の自己資金が必要です。
- 少々は覚悟しておりましたが・・・これは凄い事に
- 借入後のキャッシュフローは１基あたり１０万円/月超えます。
まとめ
- いやいや、皆さんならどうしますか？
- 当方、悩んでます。
- 自己資金がなくなると次の投資に影響します。
- 不動産もストップします。
- 正直いいまして、自己資金貯めるのにかなり苦労しました。
- ビールも発泡酒。
- 好きな服も買うのも我慢してます。
最後に
- 結果はまだ出してませんが・・・
- 当方、諦めてＣＦが少なくなっても信販のほうが？
- 一昨年・・・７号基建設の時に５００万円の自己資金を使いました。
- その時もかなり苦しみました(^^♪ 復活するのに２年近くかかりました。
- 今日は眠いです。キツかです。
- 余裕があれば夕方、臨時便を出します。
- さてさて、今日もキバリましょう。
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