こんばんは 幹男です（令和２年９月２８日現在）
- 太陽光発電・不動 ・古民家再生の事業家としての心を書きます。
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はじめに
- 昨日は、ドライブして・・・地元の温泉に行ってみました！！
- いい景色、いい天気、いい気候・・・もう秋ですね(^^♪
- 末の娘のわがままを受け止めながら(^^♪・・・楽しい休日を過ごすことが出来ました(^^♪
↑↑途中で寄った、叔父さん・・・え・・・メダカ・・・
- 叔父 メダカやるぞ！！もらっていけ？？
- 当方 え・・・これ・・・メダカ？？？大きい５センチぐらい・・・
- 叔父 全部メダカだ１０種類だぞ・・・
- 当方 白いメダカ？青いめだか？
- 叔父 メダカ！！好きなだけ持っていけ！！(^^)/
- この叔父・・・凄い方で・・・キモチのいい叔父・・・器の多き叔父です(^^♪
- 当方、身内では一番尊敬しております(^^♪
- しかし、メダカは貰いませんでした(^^♪
- 叔父みたいには育てるのは無理(^_-)-☆
- 叔父は最近キレイサッパリ社長辞めて・・・好きなことをやってるらしく・・・メダカの博士になってました(^^♪
太陽光発電 農地転用の注意点
- 農地を転用し、太陽光発電の設置？？
- 近年、大問題になっているのは？？
- 水問題と考えます！！
水問題
- 大雨の時には大水が発生します。
農地転用時に水路の整備を！！
- 大雨対策として、水路の整備を求められます。
- 規模によっては、溜池の建設までも求めらることもあるようです( 一一)
- したがいまして、年々、この水問題・・・厳しくなってきております！！
- この水路の整備に！！多額の費用がかかる場合は、太陽光発電の利回りに大きく影響する場合があります。
- 費用対効果を見極めながら、太陽光発電システムの整備を行う必要がるのです。
その他の注意点
- 以前、無かったところに太陽光発電の設置？？？
- 色んな問題が発生することを想定すべきです！！
- 騒音問題、防草シートに雨の音がうるさい！！
- パワコンの音がうるさい！！
- 光が反射して、眩しい！！！
対策
- 農地に太陽光発電を行った場合、コンクリートをしないで土のまま設置する。
- 費用もかかりませんし、地下浸透もします。
- 大水になりにくい対策となります。
- しかし、農業委員会からは水路の整備は要求されます(^^♪
まとめ
- 行政手続きは、書類が揃えば・・・許可は得ることは出来ます。
- 太陽光設置後にトラブルが発生・・・よくある話です(^^♪
最後に
- トラブルを防ぐためにも
- 地形・条件・人を理解て開発を行うべきなのです(^^♪
- 大変難しいことですね？？・・・しかし、今まで無かったものをつくる事・・・
- 周辺住民にとっても大変なことなのです( 一一)
- トラブルは絶対といっていい程・・・起きます(^^♪
- 覚悟のうえで・・・農地転用を行いましょう！！
- その心得があれば・・・あなたは大丈夫です(^^♪
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現在の取組状況（４８歳）（日々の変化を毎日お繋ぎします）
- 家族５人 子供３人（大学1・高校1・小学4）
- 投資総額 年内３億円予定（全ての投資キャッシュフロー4％目指す）
- 自己資金 銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
- 太陽光販売（予定）収益性の高い物件を販売します。
- 太陽光・・・１０基稼働中・２基仕込中・太陽光収入3000万円（ｃｆ900万円）（36円４基・32円2基・27円1基・18円1基・14円2基稼働中）
- 不動産・・・戸建て２棟貸出中 （ｃｆ１００万円）
- アパート経営（計画中） １億円投資（ｃｆ４００万円）
- 古民家ホテル経営（計画中） ２３００万円投資（ｃｆ１５０万円）
- コンサル業（実施中）お金はよりも仲間づくり
- 子供達への指導等々（実施中） ボランティア
おわりです。
