こんにちは(^^♪ 幹男です(令和2年9月30日現在)
- 太陽光発電・不動 ・古民家再生の事業家としての心を書きます。
- 6年前、貯金0円の高卒サラリーマンがセミリタイアするまでの道のりを、毎日お伝えします。
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はじめに
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上の写真・・・トライク・・・ヘルメットなしで乗れます(^^♪
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オープンカーもいいのですが???・・・直接、風を感じることができます(^^♪
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これで・・・沖縄で商売できないの???
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と思い・・・昨年のゴールデンウィーク・・・一人で沖縄に行きました(^^♪
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バイクとトライク・・・どちらが??
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安定性があるのはトライク
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バイクは自分でバランスをとるから面白い(^^♪
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フムフム・・・乘る側のニーズなのか???
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いや・・・しかし・・一人旅・・また、行きたいです・・・
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今度はブログで、飲み会を呼び掛けてみようかな???
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まあ・・・集まるかな??
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呼びかけて、誰も来ていただけないと寂しいな( 一一)
油断して!! 融資先に情報を( 一一)
3か月前の話です( 一一)
尊敬する社長と銀行員と当方・・・3人の会話です。
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社長 今の幹男さん状況では・・・1億の融資は通りそうです(^^♪
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当方 え・・・そしたら・・・新築のアパート購入できますか?
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銀行 ざっと見た感じ・・・いけますよ(^^♪
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当方 ありがとうございます(^^♪
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銀行 預金も貯まっているし・・・太陽光の収支もいい・・・
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この時・・・当方・・・完璧に油断してました。
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銀行からは既に承認が出た!!
調子にのりました(^^♪
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今進めている太陽光3基分話をしました( 一一)
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金利2.8%の借換えの話も進めました( 一一)
結果的に
- 1億円の融資はダメになりました!!
- 一石二鳥を狙って・・・全て・・・ダメになりました( 一一)
今考えてみると・・・
- この銀行には・・・1億円の新築・・・不動産を通すことだけを優先させる!!
- 銀行にとっていい情報をなるべく伝えて・・・付き合う・・・
- 悪い情報はきかれるまで言わない・・・
- 融資が承認・・・実行するまでは・・・それに集中すべきでした( 一一)
- 1億円の融資・・・欲張ったせいでダメになりました( 一一)
まとめ
- 油断しないで、一つの銀行には一つの案件・・・
- 本当に勉強になりました(^^♪
最後に
- 平行して他の銀行とのやり取りジャンジャンやりましょう!!
- 同時に・・・借り入れる・・・やり方次第では有りです(^^♪
- 確実に収支がでる事業を・・・ひとつづ増やしていきましょう(^^♪
- あと3日で・・・融資の結果がでます・・さてさてどうなるか楽しみです(^^♪
- 承認・実行されるまで・・・絶対に油断しません(^^♪
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現在の取組状況(48歳)(日々の変化を毎日お繋ぎします)
- 家族5人 子供3人(大学1・高校1・小学4)
- 投資総額 年内3億円予定(全ての投資キャッシュフロー4%目指す)
- 自己資金 銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
- 太陽光販売(予定)収益性の高い物件を販売します。
- 太陽光・・・10基稼働中・2基仕込中・太陽光収入3000万円(cf900万円)(36円4基・32円2基・27円1基・18円1基・14円2基稼働中)
- 不動産・・・戸建て2棟貸出中 (cf100万円)
- アパート経営(計画中) 1億円投資(cf400万円)
- 古民家ホテル経営(計画中) 2300万円投資(cf150万円)
- コンサル業(実施中)お金はよりも仲間づくり
- 子供達への指導等々(実施中) ボランティア
おわりです。