土曜日なんで、どうでも良い話しを
ＧＯ ＴＯについて、いろいろ議論がされてますね
コロナが増えて年末年始の飲み会は制限されそうですね
この間、サラリーマン時代の後輩に聞くと、社章をしたまま飲みに行くと次の日には会社にクレームが入るといってました
（自粛警察なんですかね、おたくの社員が居酒屋で酒飲んでますよって電話がかかるらしいです）
私の心配は店子の飲食店さんの経営大丈夫かな～になります
（家賃に直結しますから）
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忘年会どうしようか
すでに、チラホラお誘いと既にすましたのもあります
この間は吉兆に行ってきました
懐石よりもシャブシャブが好きで食べます
次からはどうしよう、個室のあるお店とか選ばないといけないかもしれません
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私は、少し大家業界ズレをしてるような・・・
今まで頑張ってきて、そこそこの規模の事業になってます
（年間家賃で２０億くらいです）
周りからみたら余裕にみえるみたいですが、やってる本人は必死でやっています
規模が大きくなれば、メンテも修繕もリスクも増えるので楽ではないです
（結局借り入れがあれば、しんどいだけです、ようやく何物件か借り入れがなくなって回転がよくなってきてるとこです）
ただ、他の人と比較して優位な部分はファイナンスでしょうか
（資産は多く持ってますので、枠にも余裕があります）
ファイナンスでの苦労はそれほどありません、そのためこんな会話に
私「最近はどうですか？」
と中小企業の管理会社・仲介会社の人に聞くと
Ａ「そうですね、みんな政府補償のお金をひっぱって物件にぶち込んでますよ、おかげで物件が品薄です」
うそ、そんな事がおこってたの
Ａ「そうですよ、ＴＡＩさんはもう少し上の価格帯の物件中心だから気がつかなかったでしょうが、業界ではそんな現象が起こってますよ」
なんと、裏をとろうと銀行系仲介に話しをすると
Ｂ「確かに、今までお金を引っ張れなかったところが金借りれるなら最大限借りてぶち込んでますよ」
（町の不動産屋はたくましいですよ、今までより安い金利で返済猶予もあるので飛びつくに決まってるじゃないですかと言われました）
他２社仲介に聞いてもそうですよと言われました
物件があるからファイナンスを考える、じゃなくてファイナンスができるから物件を買うらしいです
駄目だ、感覚が鈍ってるんじゃないかな
（ＴＡＩさんはもういいでしょと言われます）
そんな事に気づいてないなんて、業界についていけてない、反省する１日でした、クリックいただとく励みになります
