みなさんこんにちは。

海外での家探しって結構難しいですよね。

いや、国内でも難しいのに海外で簡単なはずがない。

ロンドンとベルリンの家探しの違い

私はイギリスへ短期滞在した際に家探しを一度体験していたため大体の流れは理解していました。

が、ロンドンよりもベルリンの方が空き家がないんです。

まずベルリンとロンドンの家探しで大きく違うところは、住民登録をする住所が必要で、その住民登録を許可する物件と許可できない物件があるというところです。

部屋の広さでその家の住民登録が取れる人数が決まっており、どこでも取れるわけじゃないんですね。

わたしが家探しに実際に使ったサイトをご紹介

①Spotahome

このサイトに登録されている物件はここのサイトがしっかり管理して審査をしているので、詐欺や悪質な物件は少ないと思います。

そして内見の予約もサイト内で大家さんとやり取りできます。

ドイツはいい物件は奪い合いなので出たその日に決まることがほとんどですので、こまめにしつこいくらいにチェックすることをおすすめします。

②MiｘB

皆さんご存知ミックスビーのドイツバージョンです。

こちらはドイツに住む日本人の掲示板ですので日本語でわかりやすいので、初めて海外で家を探す方には非常におススメです。

ただ、ここも奪い合いなので、渡独前に目星をつけ内見のアポイントメントを必ず取っておきましょう。

私が内見した3件の家賃を公開

私の場合日本にいるうちから↑二つのサイトで3件内見をあらかじめ予約していました。

1軒目は中心部から少し離れた電車で50分くらいの場所。

2LDKのとても広い物件で、周りも静かで治安もよかったです。

ただ、あまりにも遠かったため断念。

家賃は950€でした。

2軒目は日本人の方の家の一室を借りるというフラットシェアタイプ。

海外では家賃が高いためキッチンやバスルーム等を共有するフラットシェアが主流です。

割と中心部で部屋も広く収納も多かったですが、お風呂、キッチンは大家さんでもある日本人の方と共有です。

ギリギリまで悩みましたが、大家さんが家で仕事をすることが多いらしく、料理もよくするということで共同スペースが使いづらいという判断で断念、、

家賃は950€でした。

3件目は日本で予約していなくて、当日にSpotahomeに偶然アップされていた物件にアポをとり即見に行きました。

その日に家が決まらないと私はホームレスという状態でここにかけていました(笑)

超中心部で駅から徒歩10秒という最強な場所で、ヨーロッパでは珍しいエレベーター付きの物件でした。

部屋自体は１LDKで狭いですが、なんとバスタブがあったんです、、、

そして大家さんもいいひとそうだし、英語通じる！！

総合的に見てこれ以上の条件の物件はもうないと思いその日に契約しました。

家賃は975€でした。デポジットは2000€でした。

デポジットとは、日本でいう敷金礼金です。

もし退去の際に何か壊していたり何らかの理由で家賃が払えなくなった場合にそこから引かれます。

ベルリンで家を探す際に注意すべきこと

そんなこんなで私はギリギリ家がきまりホームレスにならずに済みました。ほっ

私の経験上いえることは

①毎日サイトをチェックする

実際に私も日本から予約していた内見はだめで当日に出た物件に決まりました。

毎日必ずこまめにチェックし内見を予約しましょう。

見るのはタダ。

②シェアの場合一緒に住む人の生活リズムを確認する

これは、シェアする人は必ず確認しておくべきことですが、意外に忘れがち。

同居人が家にずっっといて自分一人になれないのって意外にストレスなんです。

同居人の勤務時間や休日の過ごし方などライフスタイルを確認しておきましょう。

③大家さんとの相性

これもとても大事。

まず、コミュニケーションが取れること。理解しようとしてくれるのかそうでないのかでどの後が大きく変わります。

後は大家さんの生活に余裕がありそうなのかそうでないのか。

これは非常に大事。

ロンドンで3週間だけ住ませてもらった大家さんがイギリス人の無職のおじさんで、とてつもなくどケチでした。(笑)

本当に笑いが出るくらい。

洗濯物は週に一回みんな分を無理やり詰め込みまとめて回します。

自分の好きな時に自分の分だけなんてできません。

ヨーロッパにはセントラルヒーティングという日本の床暖房のような暖房器具が主流でロンドンも9月末から寒いのでどこの家庭も付きます。

が、その大家さんは『日本人は寒がりすぎだ』といいヒーティングはつけてくれませんでした。。。

こういった積み重ねが意外にストレスになるんですよね、、

長く住むとなると、、、

大家さんの身なりや振る舞いを見てある程度生活に余裕のありそうな大家さんのお家を借りましょう。

この三つが大事な気がします。

家探しは本当にタイミングです。

もしこれから海外でお家を初めて探すかたは参考にされてください☺

ではでは本日もありがとうございました(^^)/