MCHの大鷹です。

未公開の物件でーす。

場所は、川崎区渡田東町。

川崎区では渡田エリアは人気地区！！

何でも揃う川崎なのに閑静な住宅街となっております。

物件は、南道路の物件です。

間取は参考プランですが、

３ＬＤＫ＋Ｐです。

確かに間取は大型ではございませんが、

ＬＤＫはカウンターキッチン＋収納がございますので

食品庫や掃除機の収納にと活用する重要度は高いはず！！

価格は、

土地1,700万円＋上記の参考プランの建物で1,680万円

合計3,380万円（税込）でご検討頂けますよ。

このエリアでお探しの皆様。

お問合せの第一歩は、大鷹まで！

明日の現地販売会、大鷹はこちらにおりまーす。

↓↓本日２４日にＢ号棟の足場がとれ、

その堂々たる外観が確認出来るようになりました。

間取は、大型４ＬＤＫ＋ロフト＋Ｐです！

ＬＤＫと階段まわりは、熱効率を考えた引戸を設けております。↓↓

価格は、　【Ａ号棟：３，７８０万円】
【Ｂ号棟：３，８８０万円】です！

完全な完成までは、まだお時間を頂きますが、

３階まで上がり、お部屋の大きさ等を確認する事ができますので、

皆様揃って、現地お越しくださいませ～。

ご質問等につきまして、メールでもお答えさせて頂きます！

こちらでも・・・↓↓

【物件概要】
■所在地／川崎市川崎区大島4丁目12-5　■交通／JR京浜東北線・東海道線・南武線「川崎」駅　バス７分　大島5丁目バス停徒歩１分　■価格／Ａ棟3,780万円（税込）・Ｂ棟3,880万円（税込）■土地／Ａ棟：56.57㎡　Ｂ棟：56.57㎡　■建物／1Ｆ36.57㎡　2Ｆ33.89㎡　3Ｆ33.89㎡　合計104.35㎡（1Ｆ車庫面積9.65㎡含む）　■建築確認／第Ｈ23確認建築神建安協07579・07580号　■構造／木造在来工法３階建　■地目／宅地　■権利／所有権　■用途地域／第2種住居地域　■防火地域／準防火地域　■高度地区／第3種高度　■建蔽率／60％　■容積率／200％（180％）　■道路／西側公道約4.5ｍ　■設備／都市ガス・公営水道・公共下水　■現況／建築中　■引渡時期／平成24年9月完成予定　■取引態様／媒介

昨日は今年も年に２回の期間限定でしか、

開催されない、生田緑地のバラ苑へ子供達２人を連れて

散歩しに行きました。

もっぱら、子供達はそこでジュースやアイスがお目当てですけど・・・。

自宅の裏山の地元の方しかあまり通らない近道から↓↓

５月と１１月にしか開苑されません。

でも、やっぱり５月の陽気がすごくいい！

晴れた日が多いし。↓↓

６月３日まで！まだ見れますよー！

一面様々なバラが丁寧にボランティアの方々に

よって管理されてます。

うちの母もたまに、参加している様です（笑）↓↓

芝生の広場もあるので、お弁当を持って

バラを見ながら食べるなんて、優雅でしょー。↓↓

平日でも結構な人がおりますので、

土日はすごいと思います。

日陰があまりないので、準備は必要です。

バラの画像を少し。

お花を写真に収めるのって難しい！！

風があるので動くし・・・。

バラ②

バラ③　弊社社長の奥様お好きな感じでは？↓↓

これは特に色味が絶妙でした。

はいっ！

子供達のお目当て。

バラアイス！！花弁がアイスの中に！！

２５０円×２でしたー。高けー！

ものすごい勢いで食べて、２口位しか

わけてもらえません。

味わえよ！！（笑）

生田緑地　バラ苑

http://www.ikuta-rose.jp

１９日（土曜日）の今日は

ひじょーに、良いお天気でしたね。

近くの小学校では運動会が開かれております。

うちの子供は来週です！

５月は少し汗ばむ位の陽気が、

すごくいいですね。

現地販売会でも気分よくお客様を

お出迎えられます。

１９日・２０日と

大鷹は、川崎区伊勢町の新築戸建におります。

完成済なので、すぐに内覧が可能です。

価格も、最終的に調整致しまして、

3,280万円（税込）と近隣の相場より

びっくりする様な、購入しやすい金額設定と

させて頂きました。

ロフト付きのカウンターキッチンの物件です。

実際にご覧になって下さいませ！

【物件概要】
■所在地／川崎市川崎区伊勢町１３番１０号　■交通／京急大師線「川崎大師」駅徒歩８分　■土地／50.07㎡　■建物／1Ｆ32.61㎡　2Ｆ29.49㎡　3Ｆ27.73㎡　合計89.83㎡　■建築確認／確認建築神建安協01808号　■構造／木造在来工法３階建　■地目／宅地　■権利／所有権　■用途地域／第2種住居地域　■防火地域／準防火地域　■高度地区／第3種高度　■建蔽率／60％　■容積率／200％　■道路／西側私道約4.0ｍ　■設備／都市ガス・公営水道・公共下水　■現況／完成済　■引渡時期／相談　■取引態様／媒介

今回は、おすすめの中古戸建のご紹介です。

平成２０年２月の築浅デザイナーズ物件です！！↓↓

ワンランク上の洗練された物件をお探しのあなた！

是非、一度ご覧下さい！

価格は『３，４８０万円』です！

現況、居住中ですが、転勤の為のご売却依頼です。

価格は本日付で大幅に値下致しました！！

【物件概要】

■所在　／川崎市川崎区鋼管通１丁目　■交通　／ＪＲ線「川崎」駅バス１１分徒歩１分　■土地　／52.89㎡（15.99坪）■建物　／93.79㎡（内車庫部分9.95㎡含）■地目　／宅地　■権利／所有権　■構造　／木造３階建（2×4工法）■用途地域／第２種住居地域　■公法制限／第３種高度地区・準防火地域　■建蔽率　／60％　■容積率／200％（160％）■道路　　／東側４.0Ｍ公道　■設備　　／公営水道・公共下水・都市ガス　■建築確認／第BVJ-T07-10-1071号　■築年月／　平成20年２月末　■現況　　／居住中　■引渡時期　／相談　■取引態様／媒介　

弊社では、バッチリＧＷを頂いております。

予定をたてるも、混雑は嫌なのでお金をかけずに

遊べる方法をいつも考えて過ごします。

それにしても雨ばかりで・・・

ＧＷ前に買ったＸＢＯＸ３６０がかなり役に立ちました。

３日は恒例のご近所ＢＢＱ！！

大雨注意報・強風でしたが、なんといっても家の

屋根付ガレージの中。

行く所の無いご近所家族とお話して、強制決行！！

やってよかったです。毎年、すごく楽しい。

よく晴れた日は、うちの近所の

生田緑地！

４月２８日にオープンしたプラネタリウムを見に…。

ところが、やっぱりＧＷ。いつも静かな生田緑地が・・・。

駐車場に入れられない車が家の前まで列をつくってます。

かわいそう。パパ達。

プラネタリウムは、

いつでも見られるので、今度でいいねという事で、

お弁当を持って人のいない場所で穴場ランチ散歩。

これが、かなりいい。

５月の気温と陽射しと少し強めなそよ風が、

たまらんのですよ。田舎者には。

出来たばっかり

かわさき宙（そら）と緑の科学館です。↓↓

２階のテラスから！人がいっぱいでしたー。

こういう感じ癒されるんだよねー。↓↓

ふるさとに帰って来たみたいでしょ？↓↓

空気がおいしい。緑のにおい。

岡本太郎美術館横のカフェでいつもはビールを

飲みますが。

今日はいっぱい歩いていっぱい汗かいて！

お弁当が美味しくなる魔法をいただきました。

今回は、おすすめの中古マンションのご紹介です！！

『セブンスターマンション大師南』です！！↓↓

南側は木々の緑にあふれた校庭です。

今回はなんといっても、

平成２１年におこなった、水廻りのリフォーム。

かなり、きれいにお使いになられておりましたので、

ぜひ、一度ご覧頂きたい物件です！。

価格は『１，１８０万円』です！

駐車場も近隣相場よりかなり低めで借りやすいですよー。

室内は空室により、いつでもご覧頂けます。

大鷹（おおたか）まで、お電話下さいませ！

【物件概要】
■所在地／　川崎市川崎区池上新町１丁目１－１２（住居表示）　■交通／　ＪＲ線「川崎」駅バス１２分「池藤橋」徒歩１分　■権利／　所有権　■構造／　鉄筋コンクリート造６階建　４階部分　■専有面積／　53.23㎡・バルコニー／5.20㎡　■用途地域／　第２種住居地域・近隣商業地域　■築年月／　昭和52年10月新築　■総戸数／　３１戸　■管理会社／　スタック㈱・自主管理　■管理形態／　一部委託　通勤管理（休：日）（勤務時間：7：30～12：30）　■施工会社／　トビー建設　■管理費／　6,000円／月　■修繕積立金／　9,000円／月　■　EV保守代／2,300円／月　■　自治会費／　500円／月　■　町内会費／　300／年　■設備／　都市ガス・公営水道・本下水　■駐車場／　空有（屋根無11,000円・屋根有14,000円／月）　■現況／　空室　■備考／　現況有姿　■引渡し／　相談

本日は、弊社スガワラ氏の送別会でした。

大きいおなかで、すごくよく頑張ったんだと思います。

元気な赤ちゃんを産めるように、

若い衆も、気合のボケをかまします。↓↓ん？やらされてる？（笑）

男臭い職場社員から男臭い色紙と気持ばかりの

プレゼントを全員で渡しました。

多分喜んでくれていると思います。

頑張って元気な赤ちゃん産んでな～！

本日も雨の為日程をずらしたお客様の

上棟式がございました。

振替日はとてもいい天気でしたが、

乾燥がすごいですよね。

そして寒いです。

今日から、売出開始の２階建新築戸建です。

一度、一度でよいので、中をご覧ください。

い～仕上がりです。

１号棟：3,680万円（税込）

どうですか、この堂々たる姿。

南西角地なので日当たりは問題なし。

車２台駐車可能な間取です。↓↓

１号棟の室内へどうぞ。↓↓

２階ＬＤＫの勾配天井です。この解放感はヤミツキですよｗ

２０帖のＬＤＫからのキッチンはすべてが余裕そのもの。

ウォークインクローゼットは２つのお部屋から使用できるタイプ。

洗面化粧台↓↓

２号棟：3,480万円（税込）外観↓↓

こちらも、車２台駐車可能ですよー。

３号棟：3,280万円（税込）外観↓↓

３・４・５・号棟は、ＬＤＫが２２帖＋勾配天井にて・・・。

とにかく、一度ご覧頂きたい物件です。

４号棟：3,380万円（税込）外観↓↓

白い外壁と青空が、さわやかな新生活を演出します。

５号棟：3,380万円（税込）外観↓↓

さぁー皆様、現地お越しください。

不在の場合は（大鷹　おおたか）まで。↓↓

【物件概要】
■所在地／川崎市川崎区田島町9-11　■交通／JR京浜東北線・東海道線・南武線「川崎」駅　バス１０分　バス停徒歩２分　■土地／90.03㎡～104.85㎡　■建物／101.84㎡～105.98㎡　■建築確認／第H23SBCー確00632Y号他　■構造／木造２階建　■地目／宅地　■権利／普通借地権（賃借権）[期間：新規30年・地代：月額15,793円～18,391円]　■用途地域／第2種住居地域　■防火地域／準防火地域　■高度地区／第3種高度　■建蔽率／60％　■容積率／200％　■道路／南側約6M私道・西側約6M公道（1号棟）、南側約4M私道（2号棟）、南側約6M公道（3.4.5号棟）　■設備／都市ガス・公営水道・公共下水　■販売価格／１号棟3,680万円・２号棟3,480万円・３号棟3,280万円・４号棟3,380万円・５号棟3,380万円　※全て税込価格　■現況／完成　■引渡時期／相談　■取引態様／媒介