最近、福岡は梅雨でも無いのに雨が降り続き、憂鬱な日々が続きます。
本当のお金持ちに成る方法は、もっと「複利の力」を使えば簡単。例えば、今は買うのが難しくなったけど。
不動産投資も同じ。資産を複利の力を使って運用すると初期の頃は、徐々にしか増えません。
でも、ある一定のラインを超えると・・・。急速に加速します。家賃収入が２０００万円あるとして、半分が返済なら。
手残り１０００万円。これら時間軸で考え、返済が終われば・・・。綺麗に家賃収入が丸々、入金されるようになります。
こうなると複利の力は爆発します。毎年、キャッシュで不動産が買えるようになります。
正直、ＩＴバブルの崩壊。リーマンショック、コロナショック。これらのバブルがはじけても・・・不動産からの収入は下がる事はありませんでした。
不況にも強いのです。僕は、これらを得て家賃収入が下がった人を見た事はありません。
不動産投資は、初期段階においてどう乗り切るか！？これに尽きると思います。
僕は、不動産投資だけでも食べていけます。１つの収入の柱だけではありません。なので、遊んでいても収入になります。
ただ、ギャンブル好きなのに・・・。相変わらず、ギャンブルは弱いですね。当てても当てても単発。
逆に、嫁ちゃんは強い方。
先日、税理士の先生に言われました・・・。それが。
うちの会社が続いているのは、奥さんのお陰だと。
そうだと思うところも確かにあります。何でも僕の挑戦に対して、許してくれるのは大きいですね。
不動産を購入する時も、億単位の借入をしても微動だにしませんでした。億の借入は、怖い物です。
でも、僕を信じてくれた妻との信頼関係があり。今があります。妻にとって数億借りるくらいでは、何とも無いのです。
それが有難い。
普通の家庭では、ビビるよね。でも、こうした影の応援や支えもあり。今の僕があるのは間違いありません。
今後も、良いパートナーとして大切にしたいと思います。では。
※ 今日の潰瘍性大腸炎は、痛みなし。下血なし。粘膜便なし。トイレ1回。
■ 現在の不動産投資状況（北九州市八幡西区内にて）
平成21年 自宅マンション購入7月 （自己所有）
平成22年 折尾区分マンション購入 5月 （法人賃貸中）
平成23年 引野アパート購入 1月 （4室3DK）
平成24年 浅川アパート購入 11月 （10室ワンルーム）／1部屋空室
平成25年 友田テナント購入4月（7店舗）／満室
平成26年 永犬丸土地購入 12月（※テナント用地）
平成27年 永犬丸テナント新築完成 7月（1店舗）／満室
平成27年 高級住宅地一戸建て購入7月（自己所有）
平成27年 自宅マンション売却 8月
平成27年 青山アパート購入 12月（8室2ＤＫ）／満室
平成28年 黒崎ビル購入 8月（3店舗）
平成29年 折尾アパート購入 12月（10室2DK）／満室
平成30年 黒崎ビル売却 12月
令和元年 キャッシュフロー重視の投資を考える
令和02年 折尾区分マンション売却 2月
令和03年 引野アパート売却 4月
令和04年 若松区の山林購入 4月
令和04年 浅川アパート大規模修繕 11月
令和05年 若松区の山林売却 7月
令和05年 高級住宅地マイホーム大規模修繕 7月
令和05年 水巻町戸建て購入 7月（4DK）／満室
※現在、6棟を所有、全37戸
※別途、高級住宅地にて、マイホーム有り
※駐車場 18台の収入