こんにちは、株式会社日本ビジュアルの松井です
先日の浅川アパートの下水管破裂工事。
先日の浅川アパートの下水管破裂工事。色々と、業者に相見積もりを取ってました。一番高いところで、４０万円。２番目が、１９万円。３番目が、１０万円でした。
一番安い所と、４倍の違い。そんな訳で、自腹でお支払いする事にしました。でもね！？
友田テナントの凍結破損は、保険でカバーできると思っていたら・・・・。マックス１０万円。結果、１２万円の手出しになりました。更に・・・。
本日、折尾アパートの入居者さんからの水道の漏れ。これも補修します。なので、結果、今月、軽く３０万円くらいが飛びそうです。
アパート経営していると、このような事が起こります。僕みたいに、専業でない投資家なら良いけど。
サラリーマンをしながら、不動産投資をしている人は、このような事態がくると。ひと月分の給料が飛ぶと思います。
これが、投資のリスク。何も無ければ、毎月〇〇〇万円が入金されるけど、問題があれば飛ぶお金も大きい。
これに耐えれるなら、不動産投資は不労所得なので、美味しいビジネスと思います。とりあえず、記録として書いていますが。
参考までに。では。
※ 今日の潰瘍性大腸炎は、痛み無し。下血なし。粘膜便なし。トイレ1回。
■ 現在の不動産投資状況（北九州市八幡西区内にて）
平成21年 自宅マンション購入7月 （自己所有）
平成22年 折尾区分マンション購入 5月 （法人賃貸中）
平成23年 引野アパート購入 1月 （4室3DK）
平成24年 浅川アパート購入 11月 （10室ワンルーム）／満室
平成25年 友田テナント購入4月（7店舗）／満室
平成26年 永犬丸土地購入 12月（※テナント用地）
平成27年 永犬丸テナント新築完成 7月（1店舗）／満室
平成27年 高級住宅地一戸建て購入7月（自己所有）
平成27年 自宅マンション売却 8月
平成27年 青山アパート購入 12月（8室2ＤＫ）／満室
平成28年 黒崎ビル購入 8月（3店舗）
平成29年 折尾アパート購入 12月（10室2DK）／満室
平成30年 黒崎ビル売却 12月
令和元年 キャッシュフロー重視の投資を考える
令和02年 折尾区分マンション売却 2月
令和03年 引野アパート売却 4月
令和04年 若松区の山林購入 4月
令和04年 浅川アパート大規模修繕 11月
※現在、5棟を所有、全36戸＋山
※別途、高級住宅地にて、マイホーム有り
※駐車場 18台の収入