お世話になります。株式会社日本ビジュアルの松井です今夜は、久しぶりに事務所でお仕事になります。

 

書き物の仕事をする時は、夜が集中できるので。数カ月ぶりに、夜の事務所に来ました。

 

今日は、不動産会社に良い案件が出ていたので問い合わせを行いました。結果、既に2番手まで買い手がいるとの事で・・・アウト。

 

なかなか良い案件の無い中で、僕がこれは！！！と思うものは、やはりプロも直ぐに買い付けを入れてくるんだと思いました。

 

結果、プロ目線にまで到達してきていると感じた次第です。そういえば、先週末は、嫁ちゃんとデートで高級焼き肉店へ出かけたけど。

 

今度は、ウニのパスタを食べに行こうと思います。投資の話には凄く興味を持ってくれて、商売の感覚が嫁ちゃんにも通じるようになり。

 

話し相手にもなります夫婦二人の共通の趣味が、仕事に意識があるのは良い事です。でも、世の中って理不尽だなぁーと思う事もあります。

 

例えば・・・。

 

働いたら罰金→所得税

買ったら罰金→消費税

持ったら罰金→固定資産税

乗ったら罰金→自動車税

飲んだら罰金→酒税

吸ったら罰金→たばこ税

入ったら罰金→入浴税

継いだら罰金→相続税

貰ったら罰金→贈与税

生きているだけで罰金→住民税

若いと罰金→年金

 

働かないと勝ち→生活保護

 

こんな仕組みになっています。おかしな世の中です。僕は、不動産は法人で所有しています。

 

買い進みやすかったから。でも、持ってみて思います。月に数回の電話で用事は終わり。

 

本業には、何の支障もありません。かなり自由な選択です。でも、空室が続けば、リフォームも必要です。

 

そんな時。

 

鬼のように電話がかかってきます。退去日、リフォーム費用や、補修の範囲などの打ち合わせ。これら、昨年は１０戸以上の入れ替えで・・・・。

 

本業なみに、忙しい時期もありました。こんな時、サラリーマンなら対応出来ただろうか！？そう考える事もあります。

 

でも、お金で解決できる事が全部なので。資金さえ持っていれば、電話１本で乗り越えられる世界です。

 

僕は、やらないより。やった方が良かった。それが、結果論です。今後も、益々の発展と成長の為。がんばります。では。

 

※　今日の潰瘍性大腸炎は、痛み無し。下血なし。粘膜便なし。トイレ1回。

 

■　現在の不動産投資状況（北九州市八幡西区内にて）
 
平成21年 自宅マンション購入7月 （自己所有）
平成22年 折尾区分マンション購入 5月 （法人賃貸中）
平成23年 引野アパート購入 1月 （4室3DK）
平成24年 浅川アパート購入 11月 （10室ワンルーム）／満室
平成25年 友田テナント購入4月（7店舗）／満室
平成26年 永犬丸土地購入 12月（※テナント用地）
平成27年 永犬丸テナント新築完成 7月（1店舗）／満室
平成27年 高級住宅地一戸建て購入7月（自己所有）
平成27年 自宅マンション売却 8月
平成27年 青山アパート購入 12月（8室2ＤＫ）／満室
平成28年 黒崎ビル購入 8月（3店舗）
平成29年 折尾アパート購入 12月（10室2DK）／満室

平成30年 黒崎ビル売却 12月

令和元年 キャッシュフロー重視の投資を考える

令和02年 折尾区分マンション売却 2月

令和03年 引野アパート売却 4月

令和04年 若松区の山林購入 4月

令和04年 浅川アパート大規模修繕 11月

※現在、5棟を所有、全36戸＋山
※別途、高級住宅地にて、マイホーム有り
※駐車場　18台の収入