Sun Pacino(サンパチーノ)のブログへようこそ。
築古狭小物件を自主管理している兼業大家です！
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おはようございます！サンパチです！
今年の８月末で退去となったおかん１号物件のリフォームが数日前に終わりました！
今日の記事では１階の写真をUP！させて頂きますね～
アフターの写真だけでなく、ビフォーの写真を見たい方は↓の記事を読んで下さればと思います。
ある程度、ビフォーの写真と同じような角度で撮った写真をUP！させて頂きます
私自身、今まで、どちらかと言えば男性受けするような物件をイメージして親方にリフォームして頂いていましたが、今回はナチュラルテイスト＆女性受けするような物件をイメージしてリフォームして頂きました
外壁はそこそこ傷んでいましたのでアイボリーっぽい色で外壁塗装をして頂きました。
他に外観の変更箇所は・・・
昔ながらのブロンズ色の引き戸タイプのドアを木目柄の開き戸に交換して頂きました
交換したドア周りは親方お任せでサイディングを貼って頂きました
少し古びていた銀色の郵便ポストも交換しました
郵便ポストの交換は何度もしていますが、今までは黒色のポストに交換する事が多かったです。
が、少し前に先輩大家さんの物件で使われていた白色のポストを見て、とても可愛かったので、丸パクリさせて頂きました
昔ながらのインターホンはＴＶドアホンに交換して頂きました
玄関灯も昭和チックでしたのでマリンライトっぽい玄関灯に交換して頂きました
あっ、キッチンの窓の上が汚れていますが、この写真を撮った翌日に洗い屋さんが綺麗にして下さいました
外観の説明が長くなっちゃいましたね
早速、玄関ドアを開けて物件内に入りましょう
室内に入るドアは昭和チックな引き戸でしたので白木目の開き戸に交換してもらいました
玄関内の照明はシンプルなダウンライトにして頂き、玄関の床はテラコッタ柄のＣＦを貼って頂きました。
キッチン内にあったブレーカーも玄関内に移設して頂きました
あっ、白っぽいタイルだけは可愛かったのでそのまま使い回す事にしました
では、室内ドアをオープン！
最近、天井は木目クロスを貼って頂く事が多かったのですが、おかん１号物件のキッチンの天井が低かったので、少しでも圧迫感がない方がイイと思い、全ての部屋の天井を白いクロスで統一する事に決めました。
で、そうなると、壁の部分も白いクロスでは面白みがありませんので、今回は薄めのグリーン色のクロスを選択致しました。
あっ、壁の一部にアクセントとしてではなく、壁一面です
クロスってカタログで見るのと、実際に貼られたのを見るのとではイメージと違う事が多々ありますので、仕上がるまではドキドキハラハラしていました
結果、自己満足ですが、私のイメージ通りの仕上がりでした
ナチュラル＆女性受けを意識していましたのでＣＦは白っぽい木目柄を選択致しました。
こちらも自己満足ですが私のイメージ通りの仕上がりとなりました
少し飛び出た、ドア横の壁スイッチが付いている壁は元々は飛び出ていませんでしたが、この壁の裏に冷蔵庫を設置する事を想定し、作って頂きました。
あっ、それと、室内が少しでも明るい方が印象が良いと思いましたので、ダウンライトも２つ付けて頂きました
キッチンもサイズは小さめですが白木目のキッチンを選択致しました
勿の論で、瞬間湯沸し器から追い炊き給湯器に変更です
残念だったのがキッチンの天井が低い&建物の構造上、シロッコファンを取り付ける事ができませんでした
ですので、せめて換気扇フードだけでも！と思いましたが、これまた天井が低い為、換気扇フードを取り付けるとかなり下の位置になっちゃうので見映えや使い勝手が悪くなるとの事で諦めました
そんな私の姿を見て、親方が換気扇周りの掃除がしやすいように換気扇の上部にまでキッチンパネルを貼って下さいました
次に階段を挟んだ奥の６帖の和室ですが洋室に変更致しました
洗面所のドアも引き戸でしたが白い開き戸に変更して頂きました
洗面所、お風呂、トイレの間取りは変更していません。
洗面所は小振りな洗面台ではありますが、水しか出なかった古い洗面台からお湯も出るシングルレバーの洗面台に交換しました。
天井には換気扇とダウンライトを付けて頂きました
背面と天井にはティファニーブルーのクロスを貼って頂きました
床に使ったCFは、抜け落ちた髪の毛やゴミ等が目立たないように、少し暗めなヘキサゴン柄のCFを選択しました。
トイレも新品交換し、ダウンライトを付けて頂き、背面と天井には洗面所と同じようにティファニーブルーのクロスを貼って頂きました
CFも一体感？統一感？を出す為に洗面所と同じ少し暗めなヘキサゴン柄のCFを選択しました。
昭和チックだったお風呂は少し狭くなってしまいましたがユニットバスを入れました
パネルの一面は1階のLDKと統一感を出したい&水アカが目立ちにくいと思い、グリーンを選択しました。
階段下をブチ抜かなければ間取りの表記は３ＤＫ！
が、今回は階段下をブチ抜きましたので２ＬＤＫ表記となりました。
部屋数は１つ減りましたがＬＤＫの方が好まれるだろうと判断しました。
部屋が広く見えますしね！
こ、こ、後悔はしていません！
こ、こ、好みはハッキリ分かれそうですが
あっ、そうそう、リフォームの途中で急遽、階段横の壁にニッチを作って頂き、そこにダイソーで買ってきたカギ掛けボードを設置して頂きました。
これまた自己満足ですがイメージ通りになりました
ですので、考慮した結果、玄関内のタイルが可愛く感じていましたので、ニッチにも使用した、タイル柄のクロスを貼って頂きました。
ってなわけで、ダラダラと自己満足を語った、おかん１号物件の１階アフター記事でした～。
次回の記事では２階アフターをご紹介したいと思います
Sun Pacino
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