⏹️『賃貸住宅
メンテナンス主任者』の受験準備
◼️出題範囲
□賃貸住宅のメンテナンスの重要性
□建物.設備の基礎知識
□修繕対応から学ぶ設備の基礎知識
[給排水設備.ガス電気設備.雨漏り]
□消防設備の基礎知識
□外部改修工事の基礎知識
□巡回点検業務のチェックポイント
□法令点検とコンプライアンス
□原状回復工事
何事も
どのような‥学問も
どのような‥お仕事も
基本/基礎を
疎かにしてはなりません。
難易度は関係ありません。
興味深い分野は
コツコツ、丁寧に学ぶことです。
挑戦あるのみ‥
ということで‥‥自己研鑽‼️
申し込みをしておきました。
教本が、届くまで待ちきれず、
教本が届く前に受験いたしました。
講義ビデオで要点をおさえる。
過去問題が無いので、
賃管士の過去問題=
『設備分野』=
一問一答式で鍛える。
予習1
□賃貸不動産経営管理士試験問題=
設備分野集中⬇️
278問題中245問題正解=正解率88.1％
予習2
□賃貸不動産経営管理士試験問題=
設備分野-集中⬇️
設備分野-集中⬇️
かなり正答率が
あがったところで受験してみました🎵
⏹️本年度(令和6年)からは、
賃貸不動産経営管理士試験と
賃貸住宅メンテナンス主任者試験との
『ダブル受験者』が増えそうですね。
(賃管士&メンテ主任) (賃メンW受験)
✨新資格✨⏬試験実施団体のHP⏬
⏹️ちなみに
昨年度(令和5年)の
『賃貸不動産経営管理士試験』からは
『設備関係の問題』は⬇️
合計13個出題されています。
問9～問19の11出題と
免除問題から問46、問47の2出題。
⬇️⬇️⬇️
令和5年/賃貸不動産経営管理士試験より
⬇️⬇️⬇️
□問9/原状回復をめぐるトラブルと
ガイドライン/易/組合せ/1(ビス穴.ペット臭)
□問10/原状回復ガイドライン/易/個数/4
(全部×、残存価値や経年変化考慮について)
□問11/賃貸住宅原状回復/少額訴訟等/易/1
□問12/建物の構造/易/4
(共同住宅、耐震診断,耐震改修義務について)
□問13/建築基準法/主要構造部分/易/4
□問14/室内換気方式/自然換気方式/易/1
□問15/建築各部の漏水,詰まり/易/個数/3
□問16/屋根外壁等の劣化と点検/
ルーフバルコニー/易/4(4-1で迷う)
□問17/排水通気設備等/難/1(1か4で迷う)
(サイホン式トラップ,特殊継手排水方式)
□問18/賃貸住宅管理業者/財産の分別管理/
やや難/4(勘定科目,補助科目について)
□問19/賃借人賃料債務/やや難/4(敷金一部充当について)
➕
⬛️免除問題
□問46/建物の構造/易/2
(制震構造,耐震構造について)
□問47/給水設備/易/4(直結直圧方式について)
賃管士試験範囲と
メンテナンス主任者試験範囲とは
大きく重なり
いかに
『メンテナンス主任者の試験勉強』が
重要であるかがわかります🎵
⏹️京都駅
⏹️私/保有資格🍁
[令和6年3月現在]
□宅地建物取引士
□賃貸不動産経営管理士ｰ業務管理者
□競売不動産取扱主任者
(競売主任者=計10年満了～現在合格者)
□不動産キャリアパーソン
□賃貸住宅メンテナンス主任者(新資格✨)
☆⏬2024/6/日付⏬
✨ 第1位✨✨✨⏬
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⏹️大阪の桜
令和6年/予約制/楽しみにしてます。
造幣局の通り抜けが、
今年も🌸はじまります🎵
✨ 141品種 340本 令和6年 4/5～4/11 予約制✨
⏹️映画/音楽🎵
超推奨/ブルージャイアントを観ました。
かなり感動✨✨
夢、希望を抱く方(若者たち)に、是非とも観ていただきたい作品です。(叶うと強く信じることですね。何事も、こつこつ努力=練習)
