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□保有資格
[合格率は最新年度/率]
⏹️宅地建物取引士
[令和2年/合格率16.8％]
⏹️賃貸不動産経営管理士
[令和2年/合格率29.8％]
⏹️競売不動産取扱主任者
[令和2年/合格率30.2％]
⏹️不動産キャリアパーソン
[CBT試験 自得点36/40]
明日12月19日は、
宅地建物取引士資格試験第2弾
(12月実施分)でございます。
受験されます方々は頑張ってきて下さい。
✊‼️ﾌｧｲﾄ
全国的に今朝から、
かなり冷え込んでおります。
試験に挑む前の、
体調管理も非常に重要です。
今夜は、一番得意な一問一答集程度を
軽く見直す程度にて自信をつけ、
(知力体力温存)
早め目に就寝なさってくださいね。
過去5年くらいの出題傾向
(問題構成/難易度表)を眺めていると
色々自分なりに、
戦略をたてる事ができます。
予め全50問題を
脳内イメージしておくのです。
民法は難しく構成されていますが、
必ず得点できる問題が設定されています。
得意な問題や
過去問で定番化された問題を
確実に得点する事が肝要です。
難問に時間をとられないよう、
動揺し慌てペースを乱れれないよう、
問題作成者の術中にとらわれないよう、
難問即スルー作戦も有りかと思います。
宅建業法は満点💯をめざす勢いで、
丁寧に確実に。
「宅建業法」から解きはじめ、
手応えを感じながら、時間調整しながら、
最後に「民法」に挑んでみて下さい。
勉強したところが、
山盛り出題されますように。
「健康」で「平常心」で、
明日、宅建試験日を迎えられますよう、
心よりお祈り申しあげます。
自分を信じて❗️
最後の最後までアキラメズに。
🌟過去の宅地建物取引士資格試験
⏬問題構成/難易度表⏬
眺めて脳内イメージしてみましょう。
戦略が浮かんできますよ✏️
⏹️令和3年10月/宅地建物取引士資格試験
問題構成/難易度
合格点/34点以上(免除者29点)/
合格率/17.9％
受験者 /全国20万9,749名(申込者25,6704名)
合格者/3万7,579名(内免除者10,427人)
【権利関係】
問1 同時履行の抗弁権(判決文/敷金)(1)
問2 連帯債務(2)
問3 契約(地位の相続)/個数(4)
問4 配偶者居住権(1)
問5 意思能力/未成年(4)
問6 債権譲渡(2)
問7 売買契約(3)
問8 土地工作物責任(1)
問9 相続(1)
問10 債権(2)
問11 借地借家法,借地(3)
問12 借地借家法,借家(2)
問13 区分所有法(4)
問14 不動産登記法(3)
【法令上の制限】
問15 都市計画法(地区計画地区整備計画)(3)
問16 都市計画法(開発許可)(2)
問17 建築基準法(4)
問18 建築基準法(2)
問19 宅地造成等規制法(4)
問20 土地区画整理法(3)
問21 農地法(3条,4条)(3)
問22 国土利用計画法(4)
【税法/鑑定評価】
問23 所得税(1)
問24 不動産取得税(1)
問25 不動産鑑定評価(3)
【宅地建物取引業法】
問26 重要事項説明(2)
問27 免許(4)
問28 宅建士登録(4)
問29 事務所/案内所(4)
問30 広告規制/個数(2)
問31 保証協会(3)
問32 免許(1)
問33 重要事項説明-35条(1)
問34 営業保証金(2)
問35 宅建士登録,宅建士証/個数(3)
問36 重要事項説明-35条/個数(1)
問37 重要事項説明-35条,契約書面-37条(3)
問38 一般媒介契約/個数(4)
問39 クーリングオフ(1)
問40 業務規制(3)
問41 契約書面-37条/個数(1)
問42 八規制(2)
問43 業務規制問/個数(4)
問44 報酬(2)
問45 住宅瑕疵担保履行法(3)
【免除/登録講習修了者】
問46 住宅支援機構(1)
問47 景品表示法(2)
問48 統計(3)
問49 土地(4)
問50 建物(3)
◼️難問～やや難問/ 合計16問題
問3-契約 /問4-配偶者居住権 /問10-債権(美術品)
問15-都市計画法(地区計画等) /問16-開発許可
問17-建築基準法 /問18-建築基準法
問23-所得税 /問24-不動産所得税
問30-広告規制/ 問35-宅建士登録,宅建士証
問38-一般媒介契約 /問41-契約書面-37条
問42-八規制 /問45-住宅瑕疵担保履行法
問47-景品表示法
⏹️令和2年12月/宅地建物取引士資格試験
問題構成/難易度
合格点/36点以上/
合格率/13.1％
受験者/3万5,258人(申込者55,121人)
合格者/4,609人
【権利関係】
問1難A/不法行為/
問2難B/代理/
問3難A/親族/
問4難B/債務不履行/
問5普/時効/
問6普/転貸借/
問7易/売買契約/
問8難B(相続(組合)
問9普/地役権/
問10易/共有
問11普/借地法/
問12/易借家法/
問13易/区分所有法/
問14難A/不動産登記法/
【法令上の制限】
問15易/都市計画法
問16易/開発許可/
問17易/建築基準法/
問18易/建築基準法/
問19易/宅地造成等規制法/
問20普/土地区画整理法
問21易/農地法/
問22易/国土計画利用法
【税法/地価公示法】
問23普/登録免許税/
問24易/固定資産税/
問25易/地価公示法
【宅地建物取引業法】
問26易/業務規制(宅建士)/問27易(広告規制/
問28普/媒介契約書(個数)/問29易/業務規制/
問30易/保証協会
問31易/免許/問32難B/三十五条書面(個数)/
問33易/営業保証金問34易報酬/
問35普/三十七条書面(個数)/
問36易/守秘義務/
問37易/三十七条条書面/
問38普/宅建士(個数)/
問39易/ｸｰﾘﾝｸﾞｵﾌ/問40易/業務規制
問41易/帳簿/問42普/三十五条書面/
問43普/宅建士(登録)/問44易/宅地(個数)
【免除/登録講習修了者】
問45易/住宅瑕疵担保履行法/
問46易/住宅金融支援機構/
問47易/景品表示法/
問48易/統計/問49易/土地/問50易/建物
⏹️令和2年10月/宅地建物取引士資格試験
問題構成/難易度
合格点/38点以上(免除者33点)/
合格率/17.6％
受験者数/全国16万8,989名(申込者204,163名)
合格者数/29,728名
問1通行権/問2保証/問3契約解除/
問4賃貸借契約/問5委任/問6錯誤/ 問7保証/
問8相続/問9売買贈与/問10時効/問11借地
問12借家/問13区分所有法/
問14不動産登記法/
問15都市計画法/問16開発許可
問17建築基準法/問18建築基準法/
問19宅地造成等規制法/問20土地区画整理法/
問21農地法 問22国土利用計画法/
問23印紙税/問24不動産取得税/
問25不動産鑑定
問26免許 問27広告規制(個)/問28宅建士/
問29媒介契約(個)/問30報酬計算/
問31三十五条
問32八規制/問33三十七条/問34宅建士登録/
問35営業保証金/問36保証協会/
問37三十七条(個)
問38媒介契約/問39名簿等/
問40クーリングオフ(個)/問41三十五条/
問42八規制/問43免許問44三十五条/
問45住宅瑕疵担保履行法/
問46住宅金融支援機構/問47景品表法/
問48統計/問49土地/問50建物
※(個)～個数問題※赤字～難問題
◼️参考
⏹️令和元年10月/宅地建物取引士資格試験
合格点/35点以上(免除者30点)
合格率/17.0％
受験者22万0,797名 (申込者276,019名)
合格者37,481名
1対抗問題(易)2意思表示(易)
3売主,契約不適合担保責任(易)
4不法行為(普)5無権代理(易)(判決文)
6遺産分割(難)7弁済受領者(普)8請負契約(普)
9消滅時効(易)10抵当権処分(普)11(難)12(易)13(易)14(普)
⏹️平成30年10月/宅地建物取引士資格試験
合格点37点(免除者32点)
合格率15.6％
受験者 21万3,993名(申込者265,444名)
合格者33,360名
1意思表示(易)2代理(普)3停止条件(普)
4時効援用(難)5事務管理(難)6法定地上権(難)
7債権譲渡(普)8賃貸借(易)(判決文)9相殺(普)
10相続(易)
11(易)12(易)13(易)14(易)
⏹️平成29年10月/宅地建物取引士資格試験
合格点35点(免除者30点)
合格率15.6％
受験者20万9,354名(申込者258,511名)
1代理,復代理(難)2所有権移転(普)3共有(易)(判決文)4民法規定(普)5売買契約(易)6相続(普)(計算)
7請負契約(難)8連帯債務(易)9相続(易)10不動産質権,抵当権(普)11(普)12(易)13(易)14(難)
⏹️平成28年10月/宅地建物取引士資格試験
合格点35点(免除者30点)
合格率15.4％
受験者19万8,463名(申込者245,742名)
合格者30,589名
1民法規定(普)2制限行為能力者(普)
3意思表示,対抗問題(易)4抵当権,法定地上権(易)
5債権譲渡(普)6売主の担保責任(易)7賃貸借,使用者責任(易)(個数)8転貸借易9信義則説明義務(易)(判決文)
10相続(易)11(易)12(易)13(普)14(普)
⏹️平成27年10月/宅地建物取引士資格試験
合格点31点(免除者26点)
合格率15.4％
受験者19万人4,926名(申込者213,199名)
合格者30,028名
1民法規定(難)2虚偽表示(普)
3賃貸借と使用貸借(普)4取得時効(普)
5占有(難)6抵当権(難)
7抵当権処分(難)8同時履行抗弁権(易)(個数)
9転貸借(普)(判決文)
10遺言,遺留分(難)11(易)12(易)13(普)14(普)
| 神農さんの張り子の虎 神虎笹守 大坂でコレラが流行した際に 薬種仲間が 病除けの薬として 「虎頭殺鬼雄黄圓」 （ことうさっきうおうえん） という丸薬を作り 「神虎」(張子の虎)の御守と一緒に 神前祈願の後施与したことに 由来するといわれております。 □参考 江戸時代に、清やオランダからの薬を一手に扱う「薬種中買仲間」が店を出す。日本に入ってくる薬は、いったん道修町に集まり、全国に流通していった。その関係で現在でも製薬会社や薬品会社のオフィスが道修町通りの両側に多いことで知られている。武田薬品工業、塩野義製薬、田辺三菱製薬が本社を構えている。 道修町にある少彦名神社は、薬の神様として地元では長く親しまれている。 日本初の薬学専門学校（現在の薬科大学に相当する）が設置されたのも道修町である。 |
□ 参考サイト⬇️
