・全国（沖縄除く）ネットワークで
売却活動出来ます。
物件の売却考えてる方はお声掛け下さい。
日々お疲れ様です。
所有物件で１００平方メートル近くある
部屋がある物件があります。
全室このくらいの大きさがあるので
ほかの競合に比べて結構アドバンテージがあります。
購入したときはほぼ全空だったので
家賃は周辺の２LDKくらいに設定したところ
結構順調に決まりました。
そして来月の退去通知が・・・。
ここで家賃ですが思い切って
１万円ほどアップしました。
周辺相場を見るとまあそれぐらいの
物件が多いんですよね。戸建とか含めて。
他の所有物件でも退去毎にあげられそうな
部屋は上げてますがだいたい２０００円とか
５０００円くらい。
今回成約出来れば最高アップとなります。
金利も上がっているし物価上昇もしているので
物価上昇率分くらいは十分あげても問題ない
かとおもっています。
が、各物件には日当たりが悪い部屋とか
１階の部屋とか、低価格家賃物件などは
上げにくいかもしれませんよね。
そういった物件は変につめを伸ばさず
家賃を下げず、現状で募集して
早期成約を目指しています。
あとこの物件は仲介店舗を持つ
管理会社へ委託しています。
（この会社の紹介で購入したので）
賃貸では他社を含め広く募集する
ことが大事と考えていますが
退去までは専任でさせて欲しいとのこと。
管理会社経由で購入していますし
ちょっとは利益を取ってもらわないと
と思って了承しました。
退去前申込はどのみち
あんまり期待できないですしね。
専任募集でダメだった場合
他社へ広く募集してもらうのも
これでこの会社も納得してくれるはず。
募集部屋１つとっても
色々バランスを考えながらしているつもり
ですが、それがまた面白いところと思います。
