こんにちは。ロボでございます。

 

 

ついにこの日が…

という感じです。

 

タマリンが２才になる時に建売住宅を購入しました。

タマリンが今年で11才になるので、今年で９年目ということだと思うのですが…。

 

 

早々に10年目の点検診断のお知らせがあり。

先日点検結果とともに、メンテナンス箇所の見積もりが出されてきました。

 

 

見積もり金額の発表の前に、10年の住宅瑕疵保険について説明します。

※私の認識では。なので、【そうじゃないよ】というアドバイスがあれば是非とも指摘して頂きたいです

 

 

そもそも、家の販売時には１０年の住宅瑕疵保険に加入しなければならない。

と事業者側に定めがあるそうです。

 

1. 被保険者は販売事業者
2. 住宅取得者から雨漏りとかの連絡があれば事業者が修繕の措置
3. 費用について保険会社に申請する

 

もし、販売事業者が倒産していた場合は住宅取得者が直接保険会社に申請することができる。

というもの。

 

だから、販売事業者が（倒産とかで）いなくなっていても住宅を購入した人への負担を軽減する。

ということだそうです。

 

で、その１０年があと１年で満期。

さらに１０年、保険期間を延長するには。

 

現時点で経年劣化などで傷んでいる箇所を、修繕しなければ更新できません。

ということだそう。

 

 

保険会社からしたら。

１０年経過して、雨漏り等のリスクが高まっている家の保険契約はしたくない。

ということですよね。

まぁ、理解できます。

 

で点検してもらった結果、

• 壁・屋根の再塗装
• ベランダの防水の再塗装
• シーリング（壁材の目地部分）の打ち直し

 

と、１０年の劣化であれば通常範囲の修繕が必要との結果でした。

 

 

その上記修繕費用の見積もりが…

ギャー

 

めっちゃ驚いたけど、営業さんが帰るまでは平静を装いました。

※左がフッ素塗装。右がシリコン塗装の見積もり

 

 

家の壁塗りは凄くお金がかかると、ふわっとしたイメージだけ持ってましたが…。

１００万～とかだと思ってた…　ここまで高いなんて…

 

 

ちなみに、フラッと訪問営業に来るような怪しい業者ではなく。

建てた時にお世話になったところの委託業者です。

なので、ある程度信頼のある所ではある…はず

 

積水ハイムからも請け負っていると言ってたので、ハウスメーカー価格の修繕費なのかな。

それともこれが一般的なのか…

 

そうだとして、１０年毎に修繕費が３００万以上かかるなんて定年退職したら払えるのかしら…。

 

 

う～ん

相見積…とろうかな…

 

瑕疵保険の延長は、新築時の業者じゃないといけないって訳じゃないみたいだし…。

 

 

私も旦那も、実家が分譲マンションだからか戸建てのメンテナンス相場がわからないのよね…。

これが普通なのかどうか、聞ける人がいない

 

 

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