サラリーマン大家さん記録

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こんにちは、おずもーるです



あったという間に、１０月も中旬なんですね．．．



新規ビジネスの方は、結構順調に成績を残せているのですが、少々困ったことが発生しました。



一番古い物件の一室が今月末にて「退去」になってしまいます



自分が「大家業」を継承する前までは、５、６年くらいまで入居くださり、退去。なんていう動きをしていたので、小規模の修繕だけで、何とか入居者が決まっていました。



しかし、今回は１５年ほど入居していてくださり、何度が設備に不具合が発生した際、部屋を見せてもらっていましたが、やはり相当傷んでいます。



そう、完全に今回「フルリフォーム」になります



数年前、約４０年以上住み続けてくださった入居者さんが退去した部屋は、「フルリフォーム」したのですが、その数年後、またまた「フルリフォーム」です。



かなりの築年数が経過しているため、もう役割を果たした。と全く手を付けず、空室のままにしておくことも考えましたが、やはり手を加えようと考えています。



おそらく５年で「リフォーム」費用をpay出来るのですが、築古物件、地震の可能性を考えると、どうしたものかと悩ましい部分はあります。



築古物件で不動産投資されている人は、その部分の判断は重要かと思います。