こんにちは
 

シティビルサービス札幌の斉藤です。

水まわりについての

2日目となります。

先日は水まわりの悪臭は何故発生するのか？

何故、普段は臭くないのか？について

書かせて頂きました。

本日はその対応について説明していきます。

昨日の記事はこちら

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水まわりのについて1 

それではまいりましょう。

【封水】の蒸発を防ごう！

水は放っておけば気化し、減少し、いずれは無くなります。

この現象は【破封】や【封水切れ】と言い

特に温度が高い時期、夏の暑い日などは顕著に

現れやすくなります。

つまり≪水道を使わない期間が長いと

封水は無くなってしまう≫のです。

そのため、旅行などでの長期間の留守や

洗面台や洗濯機を長期間使用していない場合は

封水という蓋が無くなり、排水管内の悪臭が室内に

侵入してくる可能性が高まります。

実際、悪臭のご相談を受けた入居者さんにお話を聞いてみると

「お風呂は基本的に銭湯にしか入らない」という方や

「洗面を使わずキッチンで洗顔・歯磨きを行っている」という方

「洗濯はまとめてコインランドリーで済ましている」という方が

おられました。

こういった原因の場合は、定期的に水を流すことで解消します。

髪の毛や汚れが原因の場合もあり！

トラップ内に髪の毛等の繊維状ゴミが蓄積したために

封水の水がそれらを伝って流されて封水切れとなる

≪毛細管現象≫ということが起こることもあります。

こちらは排水口の中に髪の毛が入り溜まってしまうことが

原因となります。

ごみ受け・ヘアストッパー・ヘアキャッチャーなどが

100円均一ショップやホームセンターにて購入できますので

まずはそれらで髪の毛の排水管流入を防ぐことをオススメします。

金網のもの、シリコンのもの、プラスチックのもの

シール状のものなどがありますが

アイテム購入の際は排水口のサイズに気を付けてくださいね。

もちろん、定期的な清掃も大切です。

ハミガキブラシを利用して入口付近を磨き、排水管洗浄液で

排水管内に蓄積された髪の毛や油の塊を溶かすなどの清掃を

してください。

ご自身で出来る限りをやってみても臭いがなくならないような

頑固な汚れと化してしまっている可能性もあります。

そういった時は

管理会社・大家さんにお願いしたほうが無難です。

配管周りは自分でやってみようとして管を破損するなど

より大変なことになりがちな部分です。

そこはプロに任せた方が良いでしょう。

管理会社・大家さんの方が経験豊富ですし

良心的な業者さんを紹介してくれたりしますよ。

お部屋の気密性が原因かも！？

以上のことが当てはまらず、新築などの新しい物件で

「長期間留守にもしてないし、水まわりも普段から

使っているのに臭い時がある！」という入居者さんも居ました。

調べてみると、そのお部屋の気密性が高いために

≪換気扇を使用すると封水が上がってきてしまう≫

という現象が起こっていました。

原因は空気の流れにあり、換気扇を使う時は

窓を少し開けて空気を取り込むことで解消しました。

気密性はこちらの記事をお読みください。

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その6　気密性と光熱費