高槻支部主催 高槻市後援
令和６年６月〇日(日)開催セミナーは
クロスパル高槻 13:30～の予定
テーマ「第三者管理について」
国交省案修繕積立金最終額は均等割の1.1倍以内
多くのマンションは、築年数の経過に伴い壁面、
防水工事、設備工事等の大規模に修繕をする。
修繕費の徴収方法のひとつに段階的に増やす
「段階増額積立方式」があります。
詳しくはコチラP16をチェック
国交省の調査では初期の金額から最終的な増額幅は
平均3,6倍で、10倍を超える事例もある。資金不足で
修繕工事が延期されるケースもあります。
そこで、国交省は令和6年２月27日、マンションの
修繕積立金を巡り、段階的に引き上げて区分所有者から
徴収する場合の最終額を均等に割った場合の1.1倍以内に
抑えるよう求める案を示した。
初期の設定額は低くなり過ぎないよう0.6倍以上とする。
増額幅が大きすぎて支払いが困難になるケースを考えて
有識者会議で基準案をしました。
マンションの修繕計画などが適正であることを
地方自治体が認定する「管理計画認定制度」の
要件に、基準を新たに盛り込むことを検討する。
国交省は修繕工事にかかる総額を月ごとに均等に割る
などした額を基準値として、引き上げ額の上限は
基準額の1.1倍以内に抑えることが望ましいとの考えを
示した。
例えば基準額が２万円なら、最終案は２万２千円までに
抑えなければならない。
初期の設定額も低くなり過ぎないよう下限を設けた。
基準値の0.6倍以上とする方針だ。