もっと早く書きたかったんですが

みなさんこんばんは！

みなさんこんにちは！

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最近「リノベーション」という言葉をよく耳にするようになりました。

先日、知人に「リノベーションとリフォームってなにがちがうの？」と訊かれました。
「リフォーム」と「リノベーション」同じ意味合いで使われていることもあるようです。

「リフォーム」と「リノベーション」の違いを簡単に紹介したいと思います。


「リフォーム」は壊れていたり、汚れていたり、老朽化したりしている部分を綺麗に新しくすることを指します。例えば、外装の塗り直しや、水回り設備の変更、壁紙の張替えなどがリフォームに該当
します。

一方「リノベーション」は、既存の物件に大規模な工事を行い元の状態よりも機能を向上させることをいいます。例えば、耐震性能を高めるために壁の補修をしたり、家族が増えて壁を追加して部屋数を増やしたりすることがリノベーション該当します。

リフォームは原状回復とも言われたりします。

簡単に言うと間取りはそのままで綺麗な状態に戻すことが「リフォーム」
間取りの変更など大規模修繕をして新しく機能を向上させることが「リノベーション」
となります(^^)




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内装工事単価表
品目 　　　　　　　　　単価 　　　　仕様・参考
クロス　壁紙 　　　　　850円/ｍ² 量産普及品　1物件50ｍ²以上での単価
タイルカーペット　　　　2,800円/ｍ² 量産普及品　1物件30ｍ²以上での単価
カーペット 　　　　2,800円/ｍ² 　
フローリング 　　　　2,750円/ｍ² 量産普及品　1物件50ｍ²以上での単価
ハウスクリーニング　　13,000円/6畳間 風呂・トイレ・台所に関しては1室あたり35％UP
LGS（壁）下地 　　　　1,650円/ｍ² 1物件50ｍ²以上
LGS（天井）下地 　　　　1,400円/ｍ² 1物件50ｍ²以上
石膏ボード取り付け 　950円/ｍ² 9.5ｍｍ石膏ボード使用　1物件50ｍ²以上での単価



解体工事単価表
品目 　　　　　　　　　　単価 仕様・参考
内装解体工事 　　　　34,500円/坪 1階作業として残置物共搬出、産廃費用込み
内装解体工事　EV使用 33,500円/坪 2階～4階作業として残置物共搬出、産廃費用込み
内装解体工事　EV使用 35,500円/坪 5階以上作業として残置物共搬出、産廃費用込み
内装解体工事　手下ろし 39,000円/坪 2階～4階作業として残置物共搬出、産廃費用込み
内装解体工事　手下ろし 42,000円/坪 5階～7階作業として残置物共搬出、産廃費用込み
内装解体工事　手下ろし 44,000円/坪 8階～10階作業として残置物共搬出、産廃費用込み
内装解体工事　手下ろし 　要協議 11階以上作業として残置物共搬出、産廃費用込み
産廃処理費用のみ 11,500円/ｍ² 別途　搬出・積み込みがかかります。


新築　ＬＧＳ・ボード工事単価表　
品目 　　　　　　　　規格 　　　　　　　単位 単価 備考
天井アンカー ボルトは900間隔でいれます。 本 250円 吊りボルトを
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　差込むアンカー
天井下地組
一般材19形 　　　　間隔225 　　　　　　　　ｍ²　　1,300円 吊ボルトは1ｍ以下の場合
天井下地
JIS材19型 　　　　　〃 　　　　　　　　〃　　 1,500円 JIS材19型使用
天井下地
JIS材25型 〃 〃 1,700円 JIS材25型使用
耐風天井下地 〃 〃 2,800円 JIS材25型使用　耐風圧用
ステンレス
天井下地組 〃 〃 5,600円 浴室などに使用
天井下地
開口補強　　　　　　　　　- 　　　　　　　　m 600円 空調・照明器具の
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　埋め込みの時
天井L型・U型
下がり壁天井下地 　- 　　　　　　　　ｍ²　　2,000円 天井材使用
天井点検口取付 　　　　450角 　　　　　　　　台 4,300円
壁Mバー下地組 間隔/303 ｍ²　　　900円 天井下地Wバー使用
壁仕切下地組
65（一般材　　　　　　間隔/455 〃 1,600円 一般平壁間仕切組む時
〃75（一般材） 〃 〃 1,700円 〃
〃90（一般材） 〃 〃 1,900円 〃
〃100（一般材） 〃 〃 2,000円 〃
ライトゲージ間仕
切開口部溶接 1ｍ当り溶接 ｍ 900円 LG60×30×1.6
〃 〃 〃 1,100円 LG75×45×1.6
〃 〃 〃 1,300円 LG100×50×1.6
仮設間仕切用
店舗アルミ引き戸 1800×1800 1セット 45,000円 アルミ引き戸のみ
必要な時
間仕切下地組65 中間間仕切 ｍ² 1,750円 中間間仕切だけの時
ハイクリンボード
（仮説間仕切用） 9.5ｍｍ×910×1820 〃 1,450円 仮設間仕切りの時の
ボード
ジプトーン貼り
（準不燃)　　　　　　9ｍｍ×455×910　　　　　　〃 1,250円 事務所天井に使用
塩ビ（コ型）廻り縁 6ｍｍ・9.5ｍｍ・12.5ｍｍ ｍ 350円 天井の周囲に取付
グラスウール 10K　50ｍｍ ｍ² 620円 天井・壁の断熱・
遮音効果
〃 10K　100ｍｍ 〃 840円 〃
PB9.5ｍｍ貼り
（準不燃） 9.5ｍｍ×910×1820 〃 950円 ソーラトンなど二重貼り
の下地に使用
PB12.5ｍｍ貼り
（不燃） 12.5ｍｍ×910×1820 〃 1,050円 クロス下地・塗装下地
など
耐水ボード 9.5ｍｍ×910×1820 〃 1,450円 トイレなど水廻りに使用
〃 12.5ｍｍ×910×1820 〃 1,550円 同上
ケイカル板 6ｍｍ×910×1820 〃 1,650円 調理場、外部天井に使用
（駐車場の天井など）
〃 8ｍｍ×910×1820 〃 1,950円 調理場などの壁に使用
ソーラトン
（化粧吸音板） 9ｍｍ×300×600 〃 1,850円 事務所の天井に使用
（高級感があります）
〃 12ｍｍ×300×600 〃 2,000円 〃
メンテナンス・
常用工事 1人工　9：00～18：00 〃 22,000円 技術料込み+交通費別途
間仕切軽鉄下地
45型 間隔/450 1ｍ² 1,550円
間仕切軽鉄下地
45型 間隔/300 1ｍ² 1,850円
ＰＢ15ｍｍ貼り 15ｍｍ×910×1820 1ｍ² 1,500円
ケイカル板10ｍｍ 10ｍｍ×910×1820 1ｍ 2,150円
ケイカル板12ｍｍ 12ｍｍ×910×1820 1ｍ² 2,200円
ラワンベニヤ t4 1ｍ² 1,500円 材料時価により変動
ラワンベニヤｔ5 　　　　　　　　　　　　　　　　1ｍ² 1,750円 材料時価により変動
ラワンベニヤｔ9 1ｍ² 2,150円 材料時価により変動
ラワンベニヤｔ12 1ｍ² 2,250円 材料時価により変動
塩ビＬコーナー 1ｍ 400円
アルミ点検口 600角 1ヶ所 6,000円


・上記の単価表は100ｍ²以上の場合となっております
・上記の単価表は昼間の工事単価です（夜間工事の場合20%高くなります）
・工事単価の別に①材料搬出費②残材処理費③足場④交通費⑤駐車場代など現場諸経費がいる場合もあります。
・基本的に単価表の価格になっておりますが現場の状況・数量により単価は変動いたしますので、現場で打ち合わせて見積もりを取って下さい