おはようございます！

雨の朝です

今日は寒さが戻る一日の予報

しまってしまったコートを出さないとです

でも、明日はまた暖かさが戻るようです

引越しには、お金がかかりますよね

今の時期、引越し屋さんがピークなため引越し屋の予約が取れない

そして、値引きも少ない

人の移動が多い時期なので、物件も多いけど

この時期を外した方が安くなりますよね

引越しには、家を借りるための初期費用という大金が出ていく
初期費用の内容は

礼金　大家さんに払うもの　（賃料の1ヶ月、新築の場合は2ヶ月もあり）

敷金　預かり金、退去の時にクリーニング費用など差し引き返金されるもの　（賃料の1ヶ月やクリーニング費用）

仲介手数料　仲介してくれたの不動産会社に支払うもの　（賃料の1ヶ月分＋税が多いが0.5ヶ月＋税）もあり

前家賃　家賃＋共益費　（日割り＋1ヶ月分）

保証会社　保証人の代わり（家賃＋共益費の50％など）

家財保険　必須、指定の保険に加入必須など　（2年間15,000円くらいから家の広さでかわる）

24時間安心サービス　加入必須の場合あり（毎月千円程度からさまざま）

鍵交換費用　デジタルロックの場合は費用はかからない（1万～3万）

その他、害虫駆除など・・・

ざっとみても、家賃の5ヶ月くらい必要ですよね

とにかくおさえたいときは、敷金・礼金ゼロ物件を探す

でも、敷金ゼロの場合退去の時にクリーニング費用など払わないといけないので、敷金はあったほうが良いと個人的には思う

仲介手数料は、0.5ヶ月を売りにしている不動産会社もあるのでその不動産会社で探す。

その不動産会社で紹介できない物件もあったりするので注意。

保証会社必須が多いけど、保証人で対応してくれる物件もある。ただ、保証人の負担がかなり大きくなるの覚悟なら良いかも。

家財保険は、指定以外でもよかったらネットで検索すると安い会社が結構ある。だいたい地震保険ではないけど、地震保険に加入すると年末調整や確定申告の控除対象になる。でも、地震保険は高いので初期費用削減にはならない(笑)

借家人賠償・個人賠償が必須になるので、それをふまええ安いのをみつける！（だいたいついてる）

もったいないと思うけど、これは入ってないと何かあったら全額自己負担となるのでちゃんと加入しよう！何かあったら全額自己負担という恐怖。

鍵交換費用も古い鍵をそのまま使用でもOKと言われたらそれもありかも？怖いのでそこはケチらない方が良いと思う

害虫駆除などは、外せる場合もあるので相談かな

あとは、フリーレント付きとかもあるけど、初期費用としては減らないかも（その先の前家賃払うこと多いから）

安くならないか聞いてみるのも良いけど、あまりに色々言うのも考え物

仲介手数料の割引を交渉されること多いけど、不人気物件だとあるかもだけど人気物件だと他にいくらでもいるのに、何言ってるんだろ？って思ってしまう。気持ちはわかるけどね

その不動産会社が管理会社だった場合、この先も付き合っていかないといけないわけであまり印象が悪いと、この人面倒くさいって思われて審査でNG出されてしまう可能性もあるのでほどほどに！

初期費用は大金なので、おさえられたらうれしいですよね。

昨日の良かったこと！

1. 娘が夕飯を作ってくれてた

2. 友達が私が喜ぶもの用意してくれたらしい。何だろう？(笑)

3. 行けないと思ってたチケットが取れた

今日も良い事たくさん見つけよう～～～♪

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