現在のNZ不動産市況は
バイヤーズマーケット
つまり買い手に有利な
マーケットです。
低金利の恩恵を受け
ロックダウン中も成長を続けた
NZ不動産ではありますが
皮肉なことにコロナとの共生に
シフトチェンジした頃から
雲行きが怪しくなりました。
ローン金利はジリジリと上昇を続け
同時に借入限度額を
減少させて行きます。
加えて不安定な世界情勢が
生活必需品の物価を押し上げ
必然的に贅沢品・高額商品が
売れなくなって行くという現象が…
一般人にとって
高額購入品の最たるものが不動産
2023年1月現在の
オークランド不動産中間価格は
NZ$940,000
これは昨年同月比の-21.7%であり
ちなみに2月の統計はまだ出ておりません。
つまり現在オークランドの不動産は
1年前より20%前後
安く買える可能性があるわけです。
但しその頃より金利が上がっているため
年収や頭金の額が1年前と同じなら
1年前に貰った借入限度額よりは
低くなることが予想されます。
実際にローンが組めるのか
限度額が幾らになるのか
まだご存じない方は
皮算用だけでなく
銀行やモゲージブローカーに
直接問い合わせてみることを
おすすめします。
未だ下がるかもしれない！
もう少し待とう！
そう思っている方も
いらっしゃるかも知れませんが
家は今日初めて見に行って
明日買えるという程
簡単な買い物ではありません。
取り敢えず自分が購入できる
立場にいるかどうかを
確認するだけでも
大きな一歩になる事は
間違いないでしょう。
ところで 初めてお家を買う方
カップルや小さなご家族
投資物件をお探しの方
ダウンサイズしたいと
お考えられている方等に
ピッタリの物件を
ご紹介させてください。
1年半前にフルリノベーションした
2ベッドルームの可愛いユニット
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各ベッドルームは広々サイズ
ダブルベッドを置いても
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歩ける距離にカフェやレストラン
お店も充実。
また大きなショッピングセンターや
学校・AUT・病院・空港
モーターウェイ等へのアクセスも良く
便利この上ない立地です。
とは言えストリート自体は
閑静な"Cul de sac"
つまり行き止まりの道故に
車通りが少ないのも嬉しいところ。
シングルガレージの他
敷地内に後2台ほど
車を停めれるスペースあり
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