2024年の振り返りと今期目標 | 民泊×不動産投資家 新山彰二のブログ

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こんばんは。
民泊×不動産投資家のアラヤマです。
  
今回は年末年始ということで・・・
「2024年の振り返りと今期目標」
というテーマでお伝えいたします。
 


私は例年と同じように、
年末年始はどこも混むため、
普段は出ている分大阪でゆっくりと
過ごしていますので・・・
昨年度の振り返りと今年の目標を
ざっと挙げてみたいと思います。
 
 
《2024年の振り返り》
 
⚫︎ビジネス関連
  
2024年度の購入は5棟で約5.2億
2024年度の売却は4棟で約3.4億
→差引だと約1.8億の規模増大
 
ただ地方から都心部に移行し、
築古物件から築浅や新築を増やして、
物件の中身は良くしていっている。 
 
①不動産売買
→4棟売却で約3.4億
 
②不動産賃貸業
→合計17棟、166室、賃貸収入約9000万
 
③宿泊事業
→合計2棟(天下茶屋、ルスツ)、17室
 売上約9600万(事業再構築含む)
 
④コミュニティー運営
→会員270人以上、年間売上約3400万
 
以上、合わせて前年は年商5.8億。
ビジネスは総じて順調な一年でしたし、
来期も大きな案件があるものの、
目処も立っているので順調な滑り出し。
 
過去に色んな事業や投資もしたが、
結局自分は不動産関連が
一番得意だし効率が良いので、
不動産以外は基本やらないのが
今の所良さそうと自己分析。
 
2024年は「新しいことをやらない」を
目標にしてましたが、
好調だったので引き続き継続予定です。
 
とはいえ、新しい物好きなので、
放っておくとつい新しいことに
手を出してしまいそうなので、
そこは気を付けていきます。。。
 
 
⚫︎旅行&思い出関連
 
・1月:楽待にてTKOさんと共演させて頂く
・2月:ベストオブ民泊で総合二位に!
   自社物件でルスツ宿泊
・3月:MPAで2週間の南米ツアー
・4月:福井〜東京とグルメ&花見
   川島塾京都にて初プラチナ体験
・5月:青森セミナー&ツアー
・6月:川島塾でギリシャ〜東欧ツアー
・7月:滋賀のサウナ付き民泊に宿泊
・8月:川島塾で福岡〜対馬〜釜山ツアー
   MPAで小樽〜ニセコツアー
・9月:大阪のだんじり祭りと静岡発訪問
・10月:川島塾で香港セミナー&深圳ツアー
   MPAで河口湖ツアー&キャンプ場貸切
・11月:MPAで仁川カジノツアー&沖縄ツアー
・12月:川島塾で松山セミナー&ツアー
   大阪の民泊施設貸切で忘年会企画
 
ほぼ毎週どこかに出ていて、
拠点の大阪にいたのは年間通して半分ぐらい。
それでもビジネスと家庭が
無事に回っていたのは良かったかなぁと。
 
今年は特に南米にMPAメンバーで、
いけたのが最高に良い思い出でした!
あと川島塾で行ったギリシャも良くて、
今期は初めて全参加出来たかも。
 
独立11年目にして、
よーやくビジネス&家庭環境的に、
落ち着いてきて長期旅行できるように
なってきたのは嬉しい限り!!
  
 
《今期目標》
   
⚫︎ビジネス関連
  
細かい数字の内訳は控えますが、
目標は年商7億を目指します。
 
ただ数値目標は高めにしておくものの、
数字にそこまでこだわらず・・・
今年は昨年度は達成できなかった、
従業員さんの増強と、
事務所拡大をして守りを固めようかなと。
 
会社員時代は在宅ワーカーの方を
15人とか雇っていたのに、
今は社員2名と少人数なので・・・
人数を増やせる体制作りと、
自分の負担を減らしていこうかなと。
 
 
⚫︎健康・美容関連
 
現在43歳なのでまだ若いとは思いつつ、
周りでここ数年に健康を崩されたり、
美容にも気を遣う必要があると
感じたのでその辺りも今年は目標に。
 
・健康診断&人間ドッグ
・体重マイナス5キロ
・全身脱毛に再度通う
・美容施術にチャレンジ
 
周りの年上の友人でも、
元気で若く見える方は
皆この辺りを気にしているので、
私も見習っていこうと思います!!
 
 
以上で、今年はそこまで大きな
目標を掲げずに・・・
ビジネスは順調なのでチャレンジせず、
守備を固めていくことにします。
 
また昨年と同様に、
無理しない程度に世界各地周りたいので、
今年もお付き合いいただける方は、
引き続きよろしくお願いいたします!

 

 

◎1/25(土) 大阪セミナー

https://goo.gl/xvSydU

 

 
 
PS.
先週は大阪の高級民泊施設を貸し切り、
豪華な忘年会を何人かで企画しました!

 


 
川島塾メンバーは優秀な方が多く、
朝市場で魚を仕入れて仕込んでもらい、
鮨を握ってもらえたり・・・
店でも見たことないような豪華な
デコレーションの料理を用意してもらったり。

 


 
さらにサプライズで演奏会と、
誕生日祝いもして遅くまで盛り上がりました!
準備などして頂いた皆さま、
本当にありがとうございました!!

 


 
そして遠くから来てくれた人もいるので、
翌日はディープな大阪西成ツアーをして、
みゆちゃんの素敵な店でランチをしたり。

 

 
またさらに翌日には、
1年の振り返り会を開催して・・・
ホテルの落ち着いた雰囲気の中で、
串揚げとワインを堪能しました♪

 

 

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