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気になる喫茶店の息子さんに紹介していただいた不動産屋さんで

マスターが持っていた山林が仮面ライダーの変身のように大きくバケタ話を聞き

そして畑や田んぼの話が出て来たので

僕はその話はどんな話と思い

身を乗り出して聞き始めたのです。

その話は不動産屋さんが山林が国の開発地域内にあり

名目は山林ですが、

見た目は雑草だらけの小さな土地を開発で宅地造成したのを

買取をされた直ぐ後にマスターが持っていた

畑や田んぼがこれも国が道路を作るの所にあり

買取してもらったと言う話なのですが、

業者が買うのではなく　

道路を作るから国が買取をするのです。

不動産屋さんの話では畑も田んぼも１反づつで

僕に丁寧に１反とはと大きさまで教えてくださるのです。

田舎育ちの僕は１反は約３００坪と知っていますが、

何も知らないふりをして話を聞くと

実測すれば約３００坪でも登記上は

２６７坪程度にされているのです。

国が買い取りをしてくれる契約は３００坪ではなく

登記上の２６７坪の契約になると教えてくださるのです。

そして僕が壱番知りたい一坪いくらで国が買い取りをしたのかを

話されるのを聞き僕の頭の中にあるホコリだらけの型遅れのコンピューターが

ガチガチと音をたてて動き始めるのです。

大ざっぱな暗算をして僕は驚きそれなら気になる喫茶店が赤字でも

何の問題もないと思うのです。

国が買い取りをした値段は一坪９０万円らしいのです。

２６７坪×２で５５２坪です！

５５２坪×９０万円で４億９千６百８０万です！！！！！！

この当時は国が買い取りをすると５千万円は無税ですから

税金は買取金額から５千万円を引いた金額の約３９パーセントです。

大ざっぱですが気になる喫茶店のマスターは３億円以上のお金を持っているのです。

凄い話を聞いたと思ったのですが、

でももし息子さんがギャンブル依存症なら

一年に３千万円使うと１０年でなくなります！

もしもそんなペースで遊んでいると

３億円でも直ぐになくなると僕が思っていると

専務が店舗の話ですがと言われ　

僕は他人のお金の計算で

専務が買取金額を言われてからの話を聞いてなかったのです。

これで赤字で数年以上も喫茶店をされているお金の出どころは解りましたが、

でもお金があっても赤字続きです。

専務の話を聞きながら僕なら店を閉めると思ったのです。

 

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