大家負担 自営工事
税込合計 33338円
①和室エアコンのエアコン屋外配管カバー新設
2005円
②トイレ吊り戸棚新設
9800円
③トイレペーパーホルダー交換
2258円
④台所の流し灯交換
4630円
⑤洋室・和室 照明設置
4980円 ✖️2個
⑥浴室換気扇交換
4730円
台所の流し灯を交換しました。
私は、退去後の修繕では
劇的な修繕はしていません。
間取り変更、浴室交換、トイレ交換とかの
出費の多い修繕のことです。
修繕のコンセプトは、
築古を感じさせない
小綺麗なリフォーム。
ペルソナは、シングルマザーです。
いわゆる、シンママです。
※不動産賃貸業におけるペルソナとは
入居ターゲットです。
２号、３号は小学校及び中学校が近いです。
築古のため家賃が多く取れないですし、
2DKと狭いため、家族で住む感じではありません。
綺麗なリフォームをして、
女性に選ばれる部屋を目指します。
まぁ、最終的に女性に選ばれなくても
そのくらい綺麗にしたいと。
特に、内見した時に、良い印象を残したいなと。
そのため、修繕はボトムアップです。
最も古く感じる、汚く感じるところを直します。
それで、流し灯を交換しました。
経年劣化で、黄ばんでるし
そんなに明るくないです。
紐付きライトから
センサー付きに交換しました。
オーム電機 LED流し元灯 20W形 センサースイッチ式(配線工事必要) LT-NKL14D-HCS
写真だけど、
明るくなって、
黄ばみもないのがわかるかな？！
と、まあこんな感じの
自己満足です。笑