こんにちは、分配金が好きなチキン投資家のgreen🦆です。
2025年年1月の日経平均株価は前半は下げ、後半は上げ、最後は下げと1月31日39,572.49円で終わった。
そしてJリート1月前半は弱く1月後半は久しぶりに上げた、インフラファンド1月はじめは上がったがその後は下げた😢。
もう少し細かく見ていくと、2025年1月31日の日経平均株価は39,572.49円とほぼ1ヶ月前（12月30日）の日経平均株価39,894.54円と比較すると322.05円下げています。
ちなみに2024年3月の権利付き最終日（2024年3月29日）の株価40,369.44円と比較すると796.95円下げています。
インフラファンドまた下がってた😢
買い増ししなくて良かったね👶
Jリートについて、2025年1月31日時点でREIT平均分配金利回りは5.02%、東証REIT指数は1,704.84です。12月30日と比較すると、平均分配金利回りは5.09%から0.07%下がり、東証REIT指数は1,652.94から51.9上がっています。
ということで、2025年3月に権利確定する初心者向けの安いREIT（リート）とインフラファンドの利回りを確認していきます。
3月が決算月のJリートは3銘柄、購入価格15万円より安く利回り4％を超えるものは3銘柄でした。
この記事が私と同じようにREITやインフラファンドが気になる人の参考になればと思います。
記事の内容は、購入価格15万円より安く利回り4％以上のJリート、インフラファンド、私が持っているJリートなどとなります。
※2025年1月31日の価格で利回りを計算しています。
１．15万円より安く、利回り4％以上のJリート
グローバル・ワン不動産投資法人(8958)
価格(1口) ： 105,300円
1口分配予定 ：6,095円
利回り ： 5.79%
https://www.go-reit.co.jp/ja/ir/distribution.html
大和証券リビング投資法人(8986)
価格(1口) ： 89,400円
1口分配予定 ：5,000円
利回り ： 5.59%
https://www.daiwa-securities-living.co.jp/ir/distribution.html
ジャパンリアルエステイト投資法人(8952)
価格(1口) ： 109,400円
1口分配予定 ：4,850円
利回り ： 4.43%
https://www.j-re.co.jp/ja_cms/ir/distribute.html
分配金は上がってます！
インフラファンド
3月に権利確定するインフラファンドはありません。
私が持っているJリートなど
私が保有しているJ-REITとインフラファンドは、下の表の通りです。
1か月前より含み損が5万円ほど減りましたが▲117万円😰
1か月前と比べると保有しているREITの価格は1月権利のHCM以外は上がり、インフラファンドは２つは下がり３つは上がった👶
👇左は1月の日経平均、右は東証ＲＥＩＴ指数です。
Jリート上がってきた😃
👇おすすめの安いJリートやインフラファンドを纏めています。
最後まで読んで頂きありがとうございます。引き続き、決算月のリートとインフラファンドを紹介していきたいと思います。
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