こんばんは！不動産クラウドファンディング投資家のSAITAMANです。
利回り不動産にて、「第29号ファンド(沖縄県古宇利島VILLA PJ)」の募集が予定されています。
・案件名：沖縄県古宇利島Villa PJ
・所在地：沖縄県国頭郡今帰仁村字古宇利道ノ下原1907番1
・想定利回り（年利）6.0％
・募集金額：81,000,000円
・想定運用期間：12ヶ月
・募集方式：抽選式
・募集期間：2022年8月17日12:00〜2022年8月18日23:59
※新規会員登録でワイズコイン2,000円分プレゼント！
本ファンドは、沖縄北部に位置し人気写真スポットの「 ハートロック」や全長約2kmにおよぶまるで海の上を走っているような「古宇利大橋」が かかることで知られる「古宇利島」（こうりじま） でのリゾート開発案件です。
古宇利島近辺では近年USJ（ユニバーサルスタジオジャパン）のV字回復の立役者、「株式会社刀」が中心となった大型の開発も決まり注目が集まっています。
近隣には観光施設が盛りだくさん。「美ら海水族館」はじめ、「 ナゴパイナップルパーク」「ネオパークオキナワ」「 OKINAWAフルーツらんど」「DINO恐竜PARK やんばる亜熱帯の森」などが点在しています。おしゃれなカフェが続々と開業し盛り上がりを見せているエリアです。
利回り不動産でも、不動産投資型クラウドファンディングでは一般的な「優先劣後方式」が採用されています。
不動産の評価額が下落した場合の損失は、まず運営会社（劣後出資者）が負担します。それでも補えない場合のみ、投資家（優先出資者）の元本より負担が発生する仕組みになっています。
利回り不動産の劣後出資割合は10％となっている場合がほとんどで、本ファンドについても、優先出資90％、劣後出資10％となっています。
なお、会員限定情報になっていますので、内訳は記載しませんが、本ファンドは「インカムゲイン+キャピタルゲイン型」となっています。
また、今回のファンドでも、投資額の0.5％相当のワイズコインが還元されます（貯まればAmazonギフト券にも交換可）。
今回は、抽選方式での募集となっています。
投資上限金額は設定されていませんが、募集額は8,100万円ありますので、これまで時間の都合でクリック合戦（募集枠の奪い合い）に参加できなかった方にとっては投資するチャンスではないでしょうか。
募集期間は8月17日12:00〜8月18日23:59となっています。
※新規会員登録でワイズコイン2,000円分プレゼント！
利回り不動産では、投資に利用したり、Amazonギフト券と交換できる独自コイン（ワイズコイン）が導入されています。
そして、8月1日から8月31日まで、新規登録者全員にワイズコイン2,000円分プレゼントキャンペーンが開催されています。
キャンペーン期間
2022年8月1日~2022年8月31日
キャンペーン対象者
新規会員登録された会員様全員（本会員登録まで完了）
プレゼント内容
ワイズコイン2,000円分
配布方法
アカウントに付与
※新規会員登録でワイズコイン2,000円分プレゼント！
さらに8月は、友達紹介キャンペーンが強化され、「DX」として通常ワイズコイン2,000円分のところワイズコイン5,000円分が付与されます。
キャンペーン期間
2022年8月1日~2022年8月31日
キャンペーン対象者
ご紹介されて会員登録（本会員登録）いただいた会員様とご紹介していただいた会員様
プレゼント内容
ワイズコイン5,000円分
配布方法
アカウントに付与
ワイズコインは、利回り不動産の投資に1ワイズコイン＝1円で利用できるポイント制度です。
利回り不動産では、最低1万円から投資可能ですので、現金3,000円＋ワイズコイン7,000円分＝1万円なんていう投資方法も可能となります。
私も、ワイズコインを利用した投資をしています。
投資手続きをすれば、自動的にワイズコインが消費されます。
無事に運用終了すればの話にはなりますが、これでワイズコインを現金化できることになります。
今回の会員登録キャンペーンでは、会員登録のみで2,000円分+友達紹介で5,000円分のワイズコインがもらえますので、非常にお得ですね。
なお、私の場合はコインを投資に利用していますが、1口＝1,000コインで1口＝500円分のAmazonギフト券に交換することもできます。
交換率の違いから、私の場合は投資に利用していますが、選択肢が多いのはありがたいですね。
※新規会員登録でワイズコイン2,000円分プレゼント！
私の場合は、前回は抽選方式で落選してしまいましたが、それまで利回り不動産では、1人当たり上限10口（10万円）の先着方式での募集が続いていましたので、10万円ずつの投資となっています。
いただいた「ワイズコイン」も順調に利用できています。
利回り不動産への会員登録方法は極めて簡単です。
STEP1：会員仮登録
まずは、 メールアドレス、パスワード等を入力して会員仮登録です。
ここで、ファンドやセミナーに関する情報が送られてきますので、メルマガ登録はしておきましょう。
まあ、わざわざチェックを変える方はほとんどいらっしゃらないかと思いますが（笑）
STEP2：会員本登録
会員仮登録後に送信されてくるメール記載のURLをクリックすると、会員本登録画面になります。
本人確認については、「1. スマートフォンを利用したオンライン認証」か、「2. はがき郵送による本人確認」のいずれかの方法が選択できます。
「proost」によるオンライン認証の方が早く手続きが済みます。
はがき郵送による本人確認にする場合は、画面を下にスクロールしますと、「上記以外」というボタンが出てきますので、そちらから手続きができます。
本人確認方法を選択すれば、あとは画面に従って必要事項を入力（proostの場合は撮影が先）していくだけです。
なお、銀行口座の情報が記載された画像またはコピー1点が必要になりますので、そちらも用意しておきましょう。
・通帳
・キャッシュカード
・インターネット銀行の口座を希望されるお客様につきましては、ご利用のインターネット銀行のシステムにログインして頂き、「銀行名・支店名（支店番号）・口座名義人・口座番号」が分かる画像のキャプチャー画像（スクリーンショット）
STEP3：本人確認書類の提出
会員本登録が完了すれば、最後に本人確認書類を提出します。
①スマホ認証の場合は本人確認書類は1点で済みます。
・運転免許証
・運転経歴証明書（平成24年4月1日以降に交付されたもの）
・マイナンバーカード（顔写真のある表面のみ）
・在留カード
②はがき郵送の場合は本人確認書類は2点必要になります。
・運転免許証
・運転経歴証明書（平成24年4月1日以降に交付されたもの）
・写真付き住民基本台帳カード
・マイナンバーカード（顔写真のある表面のみ）
・パスポート（住所記載欄があるもの、顔写真ページ、・住所記載ページ）
・特別永住者証明書
・在留カード
アップロードが完了すれば、あとは審査を待つだけです。
スマホで本人確認・審査が完了した方は、手続完了のメールが届きますので、その内容に従って次の手続にお進み下さい。
はがき郵送による本人確認を選択された方は、初回ログイン時に入力が必要な認証コードを記載した本人確認はがきが送られてきますので、認証コードを入力すれば、サービスが利用可能となります。
