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長野県の元公務員の専業大家パスカルです。 10年に一度の取引は毎週やって来る! ブログ継続のモチベーションになります。1クリックお願いします。 不動産投資ランキング フォローもお願いします。 ツイッターやってます。覗いてみてください。 stand.fm始めました。聴いてみてください。 "Pascal's radio" "Pascalprost" "Pascalの不動産radio" 生活保護者と賃貸契約をしました。 今回も自力客付けでした。自分で契約書を作りました。 契約書作りもだいぶ慣れてきました。 今回は少し複雑な背景があって、最悪の場合、契約は流れるかもしれません。 契約が流れる時は、ペナルティーみたいなことは言わずに、さらっと済ませるつもりです。 金融機関に行ってきました。 管理会社の変更で敷金が48万円くらい入ってきたので、定期預金にしました。 定期預金にでもしておかないと、知らない間にリフォーム資金で消えていきます。 いつも、普通口座に余分なお金がない状態をつくっておかないと、ろくな事をしません。 お金があると思うと、判断が甘くなります。 定期預金の手続きを済ませた後、金融機関の次長さんと色々話しができました。経営者保証のお話しもお聞きしました。 どの金融機関も、経営者保証を付けない事は考えているようですね。 経営者保証を付けていると、事業継承の際に大きな足かせになるようです。 第3者に事業を譲渡する際に、経営者保証まで譲渡されてしまっては、引き継ぐ人がいないと教えてくださいましたが、わたくし、他人ごとじゃないぞ。 東京の不動産屋さんから、物件買いませんか?という電話がかかってきました。 営業さん「東京や北海道の物件に興味はありませんか?」 パスカル「あります。でも使える金融機関がないので買えません。」 営業さん「滋賀銀行のジャストサポートは全校対応ですよ。滋賀銀はどうですか?」 パスカル「そうなんですね。いいですよ。」 ジャストサポートは、わたくしのような専業大家は使えません。 営業さん「今度、物件情報とシミュレーションを送ります。」 パスカル「楽しみにしています。」 営業さん「自己資金はどのくらいご用意できますか?」 パスカル「自己資金は使いません。いつもオーバーローンです。」 営業さん「・・・・・・・・・・・・・・・・わかりました。」 多分、わかってません。 今後、連絡はないと思います。 おしまい。 パスカルの健美家コラム ぺんたさんとの対談【第1回】 ぺんたさんとの対談【第2回】 ぺんたさんとの対談【第3回】 ぺんたさんとの対談【第4回】 健美家 大家列伝 前編 健美家 大家列伝 後編 お気に入りの記事を「いいね!」で応援しよう
最終更新日
2024.03.29 00:00:16
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