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2022.12.02
カテゴリ：その他
長野県の元公務員の専業大家パスカルです。 10年に一度の取引は毎週やって来る！ ブログ継続のモチベーションになります。クリックをお願いします。  ツイッターやってます。覗いてみてください。 stand.fm始めました。聴いてみてください。 "Pascal's radio" "Pascalprost" "Pascalの不動産radio"で検索してみてください。 本日は、ある方の紹介で、喫茶店を開きたいという方とお会いしました。 物件を仲介するという事ではありません。 商売抜きで行ってきました。 物件を見に行って、売主さんと購入希望者さんのお話を聞いて、判断するという事です。 購入希望者さんと話していて、購入希望者さんの娘さんとわたくしの娘は友達だとわかりました。 今年の秋に、購入希望者さんの娘さんは結婚されてそうですが、わたくしの娘が結婚式に行ったそうです。 そういえば、確かに娘は誰かの結婚式に行っていました。 購入希望者さんの希望価格は500万円くらいです。 わたくし的には、この値段は高いと思いました。 下水につないだり、内装リフォームしたり、外構を整備すると1000万円物件になってしまいます。 下水本管より建物の敷地が低くて、下水につなげないかもしれない。 1000万円かかるんだったら、もっと立地のいいところで、もう少し新し物件にした方がいいと思いました。 喫茶店経営は事業なんだから、シビア考えないと経営は難しいと思う。 アパート経営より難しいと思う。 飲食店の売り物件はかなり少ない。 購入希望者さんの期待通りの事が言えなくて心苦しかった。 でも、娘の知り合いの方に失敗して欲しくはない。
気長に物件を探して、商売として成り立つようにしてほしい。 お別れの際、 「いつでお声をかけてください。お手伝いいさせていただきます。」 とお伝えしました。 本日は”ついたち”。 すぐに事務所に戻って書類の準備をして、税理士さんのところに行ったり、金融機関に電話してアポを取ったり、頑張りました。 おしまい。 お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
最終更新日
2022.12.02 00:00:10
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