こんばんは、東備大家です。
昨日の続き。
9号で両親と別れて、次はメインバンクさんに。
7号の入居が決まったって話と、9号の状況の話を。
融資を受けてる物件じゃないので、コピーすら取って無いですなｗ
9号が決まったら、改めて持ってくることにします。
次の企画の融資相談をしてみたんだけど、
どうやら、私が思ってた形は難しいそうで。
う～～ん。
私「それじゃあ、こういう形はどうです？ 個人でも法人でもいける方で良いんで。」
銀「それなら対応出来るかと思います。金額はどれぐらいで？」
私「〇〇〇万円ぐらいで考えてますが、見積が出来次第お持ちします。再来週の〇日は出勤されてますよね？」
銀「大丈夫です。一応、元々の話の方も動けないか確認しておきますね」
私「ありがとうございます。折角なら全部お任せしたい（担当さんの数字にして欲しいんよ？）のでよろしくお願いします」
私の想いが伝われば良いんですが・・・
次の手も準備しておいた方が良さそうな感触でしたな。
って事で午前の用事は終わり！
見学会へ～。
今日集まったのは、14人？
平日なのに大人気物件ですね～。
やっぱり圧倒的な商品力がそうさせるんでしょうね。
勉強させていただきます！
以前、途中の状況を見せていただいてたんですけど、
あれから、屋根を塗り外壁を塗り、
グレー基調な男性受けしそうな仕上がりになっております。
駐車場も確保してるし、秒速で決まる画しか見えませんわ。
これぐらい、圧倒的な商品を作れれば負ける訳無いですよね。
それも掛かった費用が仕上がりで〇〇万円。
利回り100％超え！
勿論、自力でほとんどやってるし、資材は格安で仕入れまくってるし、
物件は1円だし。登記もセルフだし。
1年ぐらい掛かった～って言うてましたけど、
やりたい放題！
私も将来は、これぐらいのやりたい放題感を出して（とはいえ、外注するんだけどｗ
面白い物件を作ってみたいです。
物件の中で、圧倒的じゃわ～としか言ってなかった気がする・・・
そんな物件を見た後は、岡山大家の会の聖地巡り。
私は何度か見せていただいてるので、雑談がてら散歩ですね。
で、ランチに向かってたら例の退去予告ＬＩＮＥが届いたって訳。
まぁまぁ凹みながら、ランチに向かいます。
ランチのお店は「えびめしや」さん
岡山では有名？な、えびめし。
私は人生で数回しか食べて無いけど、岡山では有名らしいですｗ
ランチタイムは、退去の事ばかり考えてて、
当然、写真なんぞ撮って無いし、
ほとんど話も入ってませんけど、スーパーＤＩＹヤーさんに
今日の物件で見た、鉄部が朽ちた場合の対処方法をどうやるのか？を
教えていただいております。
見ただけでは実際にどうやるのかが分からなかったので、
コツを教えていただきました。
これは、前回の募集の際から気になってたので
丁度良いタイミングだったのかもしれませんね。
繁忙期前に返って来るし、リフォームもそこまで多くないし（多分
そんな話を聞いて、次に畳の打合せに高速をかっ飛ばして行ったら、
ぼったくり価格提示を受けましたとさｗ
そんな金額出すなら洋室化するわ！
おわり
運営中物件はこちら↓
toubiooya.hatenablog.com
