こんばんは、たまねぎカメラです。
不動産投資はの手法は人それぞれです。
私とよく世間話する大家さんは、みなすごい方々です。
私は平均年率20％程度でしか、運用できていません。
しかし、友達の大家さんは、年率３０％以上。
時には50%くらいの運用利回りを平気でたたき出しています。
すごいです。
なぜそんな高利回りを出すことができるのか？
簡単なことです。ハイリスクな投資をしているからです。
各々投資手法が異なり、全く別の分野を得意として30%以上の利回りをたたき出しています。
物件ほぼタダで手に入れたり、自分でリフォームすることによりリフォームコストを大幅に下げたりしています。
不動産投資をしているのに不動産屋を介さずに家賃収入を得ている人もいます。
不動産投資をして不動産屋と付き合わずに家賃収入を得る・・・
何とも斬新です。
私もやってみたいと思うのですが、リスクのことを考えると躊躇してしまいます。
不動産投資はハイリスクハイりーたんにすることもできるしローリスクローリターンの投資手法も撮ることが可能です。
要は自分がどれくらいのリスクとリターンに対応できるかが重要です