今日はちょっとマニアックなお話
休みの日に電話がかかってきます
賃貸担当君「TAIさん、○○ビルの入居者より、ちょっとよくわからない電話がかかってきました」
私「はて？どんな話？」
賃貸担当君「換気扇が暴走して止まらないと言ってます」
なんじゃそりゃ
テナントさんは、今月末退去予定の外人さん、ビルは地上１４階の大型ビル
賃貸担当君「とにかく、現場に来てくれと言われています」
物件は家から車で１０分、賃貸担当君では対処は難しいと思い私が現場に行きます
（休みですが仕方ありません）
・・・・・・
現場に着きます、確認すると大きなファンの音がしてます
私「なんだこれ、排煙ファンがまわってる」
排煙口の下で大きな音がしてます
火事の際、室内の煙を出すための緊急のファンがまわっています
部屋に緊急時のボタンがあります
間違って押したのかと思いましたが、ここは問題ない
テナントさんに聞くと
テナント「防犯カメラを撤去しようとして、配線をいじったら換気扇が動きました」
この配線
私「えっ、なにしてんの」
契約が今月末まで、テナントさんが設置した室内カメラがありました
明け渡しのため、設置した業者さんに言って撤去してくださいと言っておきましたが
自分でできると思ったのか、お金をケチったのか素人が線を引っ張って排煙装置が動き出しました
緊急連絡先に電話をして警備会社に来てもらいます
私「管理室に火災警報盤があるので、管理室のカギを開けてください」
中には
このような盤があります
（ビルが大きいので盤が大きい）
火災警報盤を確認すると排煙装置が動いてるランプが光っていました
やはり、排煙装置が原因です
このファンが動いていたので停止します
これで問題は解決なのです
しかし、不思議なのは・・・・・
（この感覚があるのはビルの知識がある方）
私「排煙装置が動いたら、異常信号が警備会社に行かないのか」
ビルには色々な設備があります
例えばですが、防災や貯水層や電気設備などの設備で異常がでた場合
管理会社に異常信号がいくようになってます
管理・警備会社が現場にいき、一次対応してくれますが
今回は当社に電話がかかってきました、異常信号が管理・警備会社にいってません
排煙設備は火災警報盤に管理項目としてあがっています
なぜ今回は異常信号がいかなかったのか
警備会社「排煙は異常信号の範囲外です」
私「なんで？」
警備会社「排煙は火事があった時に動く設備です、排煙は火災に付随してます単体で動くことがないです」
私「そういう事か」
火災があれば異常の信号が警備会社に行きます、排煙は火災があって反応します、なので排煙だけでは異常信号が警備会社にはいきません
今回のようなケースがレアケースなので私も知らなかった
この話でなるほどと思ったのはビルの知識がある方です
排煙で信号がでてれば管理会社対応なので私の休みが潰れる事がなかった
休みの日でも落ち着きません、しんどいな～
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