※今日の話はカビと聞いて、サラリーマン時代を思い出したので書きました
賃貸担当君「TAIさん、ちょっといいですか」
私「どうしたの」
毎日のルーティーン、賃貸担当君からの相談です
賃貸担当君「〇〇マンションなんですが、入居者さんからカビの相談を受けました」
私「カビ！！」
マンション運営をされてる皆様、室内でカビが生えた経験はあると思います
・・・・・・
ここから、思いっきり余談ですが
サラリーマンの１年目、私は新潟の分譲マンションの販売を行っていました
現場は、マンションは竣工したのに半分近く完成在庫で売れ残ってるマンション
土・日になると各お部屋の換気をするために窓を開けにいきますが
（新人なので私の担当）
私「わぁ、なにこれ、畳の表面がカビでいっぱい」
原因はわかりません、寒いエリアで土・日しか換気をしてないためかもしれません
畳の上に緑の粉のようなカビがびっしりついてます
カビの処理は新人の仕事
朝から、ほうきとチリトリでカビを掃除、そのあとは薬局でアルコールを買ってきて畳の拭き掃除をします
しかし、１週間後に行くと
私「またカビが発生してる」
また、掃除をしてアルコールで拭き掃除
大学をでて上場企業に就職して、朝からカビの掃除してました
でも当時の不動産営業はこんな感じでした
（電話営業・飛び込みより楽なんで、何も思わず掃除してました）
土曜日の午前はカビ掃除で潰れてました
掃除をするとカビが舞います、カビが舞う中ずっと掃除
今考えたら滅茶苦茶です
・・・・・・・
私「どれくらいでてるの」
賃貸担当君「同じマンションの角部屋の空き部屋の写真です、この部屋でもカビが発生しました」
押入れで発生してるようです
シミに見える所がカビです
私「う～ん、結露かな」
賃貸担当君「たぶんそうだと思います」
居住してる部屋は善管注意義務で対応ができますが、空室でもカビがでています
毎年カビがでてないので、今年の天候が影響したのかもわかりません
さて、どうするぁ
私「入居してる部屋は、上からクロスでも貼っておく、空き部屋は壁にウレタン吹き付け（断熱）をして対策するでいいんじゃない」
賃貸担当君「確かに私もそう思うのですが、引き渡して数か月でカビが発生しましたので建物側に問題はないかと言われています」
私「あら、そうなの」
引き渡してすぐだと善管注意義務とも言えません
（いまここ）
対策をどうするか考えてます
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