いつもありがとうございます
株式会社カントリーライフの堀です。
一昨日のサッカー日本代表VSドイツ
いやーーー感動しました！
疲れているはずの後半になっても果敢にボールを奪いに行くアグレッシブさ！
そりゃプロだから自身の体調管理は万全なんだろうけど、選手みんなが持てる力を存分に出し切った！といえるような試合だったと思います！
やっぱ一生懸命ってのは人を感動させますね！
京都市山科区安朱にあるお洒落な賃貸物件が完成しました！――デザイナーズHOUSE――
さて、本日はかねてより温めておりました安朱にある賃貸案件をご紹介します。
温めていた・・・
？
慣れない事に戸惑い・・・？
少し放置していた？
かも・・・
外観や周辺について
場所は、JR山科駅から徒歩3分！
って事は弊社からも徒歩3分くらい！
重量鉄骨造の3階建て！
東南に開けた角地！
今年の8月に、外壁をカバー工法にてガルバリウムで施工しました！
角地もそうですが、コンビニ「ローソン」がすぐ下にあり、
目の前の道路が南に通っているので陽当りバツグン！
そして、目の前には公園があります！
立て込みやすい商業地と準商業地になるのですが、道路付きや公園のお陰で建込感が無く良い立地です！
外壁補修は1階を店舗にて募集する為、外壁を好きにさわれるように未施工状態にしています！
未施工状態の為、元々のクラックがまるでモルタルアートでもしたかのうようなアーティスティーックになっています！笑
玄関周りについて
住居への入り口は1階北東にある玄関から！
駅前という事もあり、アルソック入ってます！
今どきの宅配ボックスも設置！
1階玄関入った所は、少し広くとってあるので、自転車を置いたり、BBQ道具を置いたり、レジャー用品を置いたり、日曜大工出来たり？？？笑
何でもできるスペースがあります！
元々のオーナー様は２～３階に住みながら1階で喫茶店をされていたのですが、狭小地の為もあり階段が急勾配に造られていました。
↓BEFORE
色々取っ払って、カッコよく仕上げてもらいました！
私のお気に入りは、手すり！
カッコいいでしょ！
単管パイプ！
通常は工事現場で足場などに使うもので、インダストリアルな意匠となっています！
コンクリート打ちっぱなしに見える壁はクロス仕上げ！
一昔前と違い、ホント本物そっくりです！
2階リビングスペース
2階にあがり、LDKスペース
元々は、和室仕様でしたが、色々と取っ払い、床はコンクリートスラブの上からレベラー流しのトップコートで仕上げ！
倉庫？のようなカッコよさ！
↓BEFORE
窓はペアガラス（UVカット）の二重サッシに！
鉄・コンクリだとあまりに寒々しいので、TV置きそうな壁面にOSB合板を仕込みました！
3階にベランダがあるのですが、2階南面窓際に室内物干しも付けました！
インダストリアルな意匠のある太くて重厚感のある鉄骨！
安心感半端ないです！
キッチンなど水廻りについて
キッチンには業務用のステンレス台をセットしました！
と！くれば！
ガス台もそれなりのものに！
ハイカロリータイプのものをチョイス！
こだわればこだわるだけ、
予算がどんどん上がっていきます！嬉涙・・・
キッチン横の壁面には、エアコンリモコン、TVドアホン、アルソック操作盤、給湯器リモコン
トイレは少し広めになっています！
勿論ウォシュレットタイプ！
置き場所狭い目ですが、室内に洗濯機置き場
洗面所も少し狭いですが、クロスなどをお洒落に交換！
スペースも都合もあり、洗面台は元々付いていたものを再利用！
↓BEFORE
浴室はダウンライトを追加し、全周パネル交換！
シャワーや鏡などの ”光物”！？も交換！
チョットビフォー見たくないですね！笑
↓BEFORE
さらに階段を上がって3階へ
3階への階段は引戸を設置し、冷暖房効率が下がらないようにしています！
階段下にはチョイ物置スペース！
梯子も常設しておきます。
床を下げて、天井を抜いているのでちょっとした届かない箇所もある為、設置します。
3階への階段
階段から見上げると！
チョーカッコよくないですか！
アパレル店舗のような！
こんな部屋に住んだら勝手にお洒落になります！笑
3階フロア
こちらもビフォー見たくないですね！笑
↓BEFORE
3階はおそらくベッドルームになるのでナイト写真も撮りました！
天井ぶち抜いた為、解放感抜群！
↓BEFORE
ベランダからの眺望
3階にはベランダがあり、遠目の景色も楽しめます！
南側のベランダは日当たりも良く気持ちよさそうです！
北側のベランダは1階店舗の室外機も置く為、共用部扱いになります。
この物件のお洒落ポイント！
押入造ろうかと思いましたが、お洒落さんなら服もずっと見てたい！って勝手に想像し、これまた足場パイプにて洋服掛けを設置しました！
何と言っても丈夫！
同じタイプのものをホームセンターで買ってくれば拡張も出来ます！
お洒落番長にお奨めのこの物件ですが、ワタクシ的には今までお洒落に疎かった人がこの部屋に住む事で勝手にお洒落になり、友人を招きたくなり、知らない間に人生が豊かになっている！
そんな住居をイメージして創りました！
電車に乗れば大阪まで35分！
駅までは3分！
十分通えます！
こんなお部屋に住んで人生豊かにしてみませんか！
物件資料は後日リンク貼ります！
株式会社 カントリーライフ@CountryLifeInfo
アットホームで見つけた物件情報！ 賃貸一戸建て 地下鉄東西線 山科駅 徒歩2分 11.8万円 https://t.co/sTcGVTkHMQ https://t.co/h0c7zQwNR8
2023年01月08日 11:57
すみません
20230303現在入居済となっております
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