こんにちは！
札幌でローコスト住宅を建てる予定のどてらです。
札幌はようやく雪が溶けてきまして、お預けになっていた土地購入の話も進みそうです。
買う予定の土地は、旗竿地です。
で、今年までは周囲の家の雪捨て場になっていましたが、もう少し雪が消えれば、測量開始です。
家を建てる話が、いよいよ具体的になってきました！
それで、試しにスケジュールを考えてみたんですが、ちょっと気になることがあります。
数年前に、同じくローコスト住宅を建てたイトコの場合、こんな感じです。
- ５月 工務店を決める
- ６～８月 工務店と打ち合わせ
- ９月 契約と着工
- １０月 土地ならし
- １１～１２月 基礎工事
- １～２月 建物完成・引き渡し
自分も、これに近い感じになりそうですが、気になるのは、冬に家を建てることです。
これって、大丈夫なんでしょうか？
北海道民の感覚として、雪が積もってからの外仕事は、全部ヤバいイメージです。
去年の年末から今年の年明けは、水道管が凍結しまくりの大寒波でしたもんね。
コンクリートが凍結する心配
自分の乏しい「化学で習った記憶」をたどってみます。
コンクリートって、完全に固まる前に凍ると、中がスカスカになる
そう覚えたような気がして調べたら、案の定です。
冬場に打ったコンクリートが凍結し、強度が落ちることを「凍害」と言うそうですね。
自分が調べた範囲では、決定的な実験結果とか見つけられなかったんですが（もしかしたら、ないのかも）、
最低気温が5℃以下は注意とか、
流した日の最低気温ー１０度、日中が真冬日の時期はダメとか、
書き込みを見かけました。
ちなみに水道管が凍結するのは、マイナス３～４℃からです。
コンクリートは強アルカリだし、水道管や真水とも事情が違うとは思いつつ、正解がわからなくて不安です。
冬場の工事は、追加費用がかかるか不安
もう既に選択肢から外した工務店ですが、冬場は追加費用がかかると説明を受けたのも思い出しました。
その時は、
冬だし、そうだよな～って聞き流してましたが、
今思えば、先に教えてくれた親切な営業さんでした。
それで、その時のメモを見てみると、確かにありました。
- コンクリート凍結防止の暖房、養生その他の費用
- 除雪費用
あ。
除雪費用もかかるんですね。
考えてみれば当たり前ですが、雪国の新築工事。
追加料金について、考えておく必要がありそうです。
つまり、
- 冬季の追加費用がない工務店
- 追加費用はあるけれど、総額では予算内の工務店
- そもそも凍らないコンクリートで基礎を打つ工務店
この３つでも、比較しないとダメなんですね。
事前に気がついて良かった～！
なかなかコメント返し出来ずにいます。
すみません！
全部ありがたく読んでます！
ぽちっと押してもらえるとうれしいです！
