中国で不動産と言えば7月までは、

「価格高騰」ばかりがニュースだった。

わずか半年足らずで値下げが深刻な問題となりました。

ジェットコースターのような激しい展開を迎えているそうです。

 

中国の各都市で不動産市場が、急激に低迷している。

不動産物件が供給過剰となっている為です。

そんな中で大幅値下げをして、販売する業者が増えている。

値引き前に購入した住民とのトラブルも起きています。 　

中国の不動産専門シンクタンク「易居房地産研究院」が

12月10日に発表したリポートから、

2016年8月以来の最悪の水準となっている。

 

在庫数は36か月連続で前年同月比を上回る。

中国で3線都市・4線都市と呼ばれる、

地方の中小都市で在庫のだぶつきがとりわけ深刻。

在庫の消化サイクルは2～3年になるので、

完全に回復するには、5年ぐらいなるでしょう。

 

 　2020年にコロナ禍が拡大なのか！？

製造業や観光業などが

低迷したすと、株や不動産へ投資が集中。

不動産価格が高騰して市民から不満が高まる。

不満が爆発的にならないようにしたのが、

中国政府が今年夏に不動産市場の

過熱を抑える方針を表明したのです。

 

御存知の不動産大手の

恒大集団の債務危機が発生し、

庶民が本社ビルの前で駆けつけ

不動産市場が一気に冷え込みました。

世界中の株価にも影響を与えてる。

不動産業者は当座の資金を得るために、

やむなく在庫の安売りを開始。

もうすでに投げ売り合戦の様相です。

当初の販売価格から25％値引きも珍しくありません。

半値近くにする業者もいる。 

不動産市場が値下げすれば、

マイホームを買いたい庶民の

心は温かくなると歓迎でしょう。

マンション購入者に補助金支給や

免税措置をすることで部分的な実質値下げしてる。

 

旬株（しゅんかぶ）とは？

株価が安くなってる。タイミングよく

一番良い時期に仕込めば、

材料で1,5～3倍なりそうな銘柄です。
佐鳥電機 <7420>
　半導体製造装置用の制御機器などを扱う専門商社で

需給逼迫に伴い商機が高まっている。

ＮＥＣ <6701> との取引関係が密接。

車載用に加え企業のテレワーク導入に

伴う電子デバイス需要などが収益押し上げ要因となり、

22年5月期営業利益は従来予想から大幅上方修正、

14億5000万円と前期実績から6割増の急拡大を見込む。

 

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