こんにちは。
フィリピン、マニラで
不動産管理アシスタントをしている
マーンです。
今回は
マカティ通勤圏の超格安で
賃貸高収益コンド中古転売物件のご紹介です。
フィリピン、マニラの不動産価格は上昇中ですが
不便で賃貸収益を見込めない地域のコンドミニアム物件は
以前よりは高くなりましたが今も安く売られています。
そして、今回紹介するのは
安く売り出されていて
賃貸で高収益が見込める中古転売物件です。
物件名： Manila RiverCity Residences
立地： サンタアナ、マニラ
部屋面積： 29平米/2階
転売価格： 150万ペソ（約350万円）
物件紹介ビデオ
先月に230万ペソで売り出され
170万ペソ→150万ペソへ売値を下げています。
売り手は急ぎで資金が必要なのでしょう。。
部屋が２階で内装はよくないですが
約１万ペソ（24,000円）で壁を全面塗り替えれば
部屋は良くなり、家具付きの部屋にして
１万４千ペソ（33,000円）/月の家賃で賃貸が可能です。
その物件が150万ペソ（350万円）で買えれば
賃貸高収益物件ということがわかるでしょう。
この物件の市場価値は300万ペソ（700万円）以上ですので
市場価値の半額の購入価格です。
アヤラ開発のサーキット・マカティから２㎞
マカティ、アヤラアベニューまで８㎞
マカティまでのジプニー通勤も便利で
マカティ中心で働く多くのフィリピン人が
予算内で借りられる物件です。
ご興味がある方は
マーンまで連絡ください。
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のご相談は私、マーンまでご連絡ください。
