赤羽駅という場所がどこにあるのかご存じでしょうか。 地図上で見ると下記の場所にあります。
赤羽駅について知っている方も多いかもしれませんが、 実際に住むとなると様々なことが気になります。
- 赤羽駅周辺は住みやすい場所なの?
- 平均家賃はどのくらい?
- 治安はどう?
- 周辺には何があるの?
- 通勤には便利?
- 医療施設は充実している？
- 買い物には不自由しない?
- どんな人が多く住んでいるエリアなの?
今回は不動産会社で働いている私が、 赤羽駅周辺に住む時に気になることについて 解説していきます。
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赤羽はどんな場所なのか
まず、赤羽駅周辺という場所が 「オフィス街、商業地、 繁華街、 住宅街、工場地域」 の いずれかに該当するのかというと、 赤羽周辺は「繁華街& 住宅街」でございます。
また、赤羽駅の1日の乗降者数は約19万人でございます。
ちなみに、東京駅の乗降者数TOP10はこちらです。
1位：新宿駅 約370万人
2位：渋谷駅 約330万人
3位：池袋駅 約265万人
4位：北千住駅 約160万人
5位：東京駅 約115万人
6位：品川駅 約105万人
7位：新橋駅 約96万人
8位：高田馬場駅 約92万人
9位：秋葉原駅 約81万人
10位：押上駅 約76万人
赤羽駅の1日の乗降者数は19万人なので、都内の中心部と比べるとそこまで多いエリアでは ございませんが、それでも比較的多い方ではないでしょうか。
赤羽駅周辺に住んでいる人口は、男性10,821人 女性 10,387人です。(人口統計ラボより)
また、赤羽には駅前に大型スーパーもたくさんあります。
- イトーヨーカドー
- ビビオ
- アピレ
- ダイエー
- ビバホーム
そして、ララガーデンやビーンズ赤羽というアーケードショッピング街もあるので、買い物に不自由することはありません。
医療施設も充実しており、病床数343床ある東京北医療センターや、病床数199ある赤羽中央総合病院などがあります。
そして、何と言っても１番の特徴は、「赤羽一番街」という飲み屋街です。
ここでは、とにかく安く呑める店がたくさんあり、1000円でベロベロになるまで酔えるので「センベロ横丁」などとも言われております。
平日でも昼間から呑んでいる人がたくさんおります。
平日でも昼間から呑んでいる人がたくさんおります。
赤羽駅のアクセス状況
それではここかららは、赤羽駅のアクセス状況について解説していきます。 いくら立地が良くても、通勤や通学のアクセスが悪いと住むには不便な 場所になってしまいます。
アクセス状況は住む前にしっかりと調べておきたいことの1つです。
まず、赤羽駅に乗り入れている路線は下記の通りです。
- JR京浜東北線
- JR高崎線
- JR宇都宮線
- JR埼京線
- 東京メトロ南北線（赤羽岩淵駅)
※JR赤羽駅から徒歩10分
ちなみに、 JR京浜東北線線の始発駅は大宮駅と南浦和駅です。
※通勤時間帯に1本だけ赤羽駅発の電車もあります。
赤羽駅は大宮駅から3駅目。南浦和駅から4駅目です。
南浦和駅発の電車に乗れば、比較的空いている電車の乗ることが出来ます。 とはいえ、 赤羽に電車が来た時点で座れることはほぼありません。
JR高崎線の始発駅は高崎駅・新前橋駅 籠原駅です。 JR宇都宮線の始発駅は宇都宮駅と小金井駅です 赤羽駅からは1時間以上遠いところからやって来る電車なので、 座ることは難しいでしょう。
そして、赤羽駅時点ではかなり混雑しております。
JR埼京線の始発駅は川越駅と大宮駅です。 赤羽駅は川越駅から16駅目。大宮駅から11駅目です。
赤羽からは東京駅 品川駅方面や、 池袋駅 新宿駅方面にも行くことが出来ます。
埼玉方面から東京へ向かう際には、まずは赤羽を通過していくケースがほとんどですので どの電車も非常に混雑しております。 混んでいるので満員電車は覚悟しておきましょう。
しかし、多くの人が乗り換える駅です。 上手く乗り込んでポジション取りに成功すれば、
そこまで苦しい満員電車を過ごさなくても大丈夫な場合もあります。
また、東京メトロ南北線の始発駅は浦和美園駅と鳩ヶ谷駅です。 赤羽岩淵駅は浦和美園駅から7駅目。 鳩ヶ谷駅から3駅目ですが、朝の通勤ラッシュ時は 赤羽岩淵駅では既に座ることは出来ません。
通勤ラッシュ時後に赤羽岩淵駅始発の電車はいくつかあるのですが、 通勤ラッシュ時には 赤羽岩淵駅発の電車はございません。
座れることはほとんどありませんが、 JR線に比べると比較的空いている電車であります。
また、土日の南北線は非常に空いています。 どの時間に乗車しても座れる可能性が高い電車です。
そして、 赤羽駅から主な駅までのアクセス時間は下記のとおりです。
- 新宿駅まで15分
- 池袋駅まで9分
- 渋谷駅まで20分
- 東京駅まで22分
- 品川駅まで25分
- 秋葉原駅まで18分
- 飯田橋駅まで24分
- 銀座駅まで 19分
- 羽田空港まで50分
東京都内で働いている人は、 どこに行くにしても通勤は便利でしょう。 また、池袋や新宿も近いので、休日に買い物に出かける時も 行きやすいのではないでしょうか。
赤羽駅周辺の治安はどうなの?
ここでは赤羽駅周辺の治安について解説していきます。 住む上では、治安は重視しなければなりません。
特に単身女性やファミリー層の場合、 かなり優先度を高めて治安を重視した方が良いでしょう。
さて、2021年の赤羽駅周辺の犯罪発生件数は788件です。
2017年の赤羽駅周辺の犯罪発生件数は1545件ですので、 減少傾向にあります。
赤羽のある北区は、犯罪発生率は0.57%で23区の中で15番目に治安が良い街です。
これは、決して治安が良いとは言えませんが、飲み屋街があるわりにはそこまで 高い数値ではないため、「治安が悪い」 と言えるのほどではないでしょう。
だからといって、必ず犯罪に巻き込まれないというわけではありません。
ご自身の身を守るために、ご自身で出来る対策はしっかりと行っていきましょう。
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平均家賃と住民層は?
赤羽駅周辺の平均家賃について解説してきます。
- 1R：7万円〜8万円
- 1K：8万円〜9万円
- 1DK：10万円〜11万円
- 1LDK：14万円〜15万円
- 2K：8万円〜9万円
- 2DK：12万円〜13万円
- 2LDK：19万円〜20万円
いくら立地が良くても家賃と収入が合っていなければ住み続けるのは困難に なってしまいます。
ちなみに、家賃は手取りのの30%くらいが相場だと言われております。
月収20万円の人では家賃は6万円前後、 月収30万円の人では家賃は9円前後、 月収40万円の人では家賃は12万円前後が相場となっております。
つまり、 月収30万円以下だと1R・1K・2Kが限界なので、単身者でないと住むのは難しいエリアです。
しかし、夫婦共働きのケースが非常に多いので、世帯月収45万〜50万円くらいのファミリー層が2DK 2LDKに住んでいる方が多くおります。
住んでいる方の年収は世帯年収600万円~700万円前後の方が多い地域でございます。
赤羽駅周辺は住むべきなのか
赤羽駅周辺に住む時のメリットとデメリットについて紹介します。
＜メリット＞
- 都心へのアクセスが良い
- 医療施設が充実している
- スーパーなどの買い物施設が充実している
- 都内では家賃が安い方
＜デメリット＞
- 飲み屋街が目立つのであまり治安は良くない
- 東京都民だけどほぼ埼玉県民扱いされる
- 低所得者も多く住んでいる
赤羽駅周辺のまとめ
赤羽駅周辺の特徴をまとめると下記の通りです。
- 交通アクセスの良さ ★★★★★
- 家賃の安さ ★★★
- 治安の良さ ★★★
- 自然の良さ ★★★
- 医療施設の充実 ★★★★★
- 教育機関の充実 ★★★★
- 災害対策 ★★
- 買物の便利さ ★★★
赤羽駅周辺はファミリー層にオススメのエリアです。
また、高齢者も多く住んでいるエリアですので、医療施設も充実しております。 駅周辺には飲み屋街があり、安く飲める店が多くて有名な地域です。
そのため、治安の悪さも懸念されますが、 そこまで治安が悪いエリアでもございません。
最近では、東洋大学が赤羽に移転したこともあり、 学生の街に変わりつつあります。
赤羽駅周辺にお住まいの方がおられましたら、是非コメントで 赤羽駅周辺の情報を教えてください！
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