駒込駅という場所がどこにあるのかご存じでしょうか。 地図上で見ると下記の場所あります。
駒込駅について知っている方も多いかもしれませんが、 実際に住むとなると様々なことが気になります。
- 駒込駅周辺は住みやすい場所なの?
- 平均家賃はどのくらい？
- 治安はどう?
- 周辺には何があるの?
- 通勤には便利?
- 医療施設は充実している？
- 賢い物はしない?
- どんな人が多く住んでいるエリアなの?
今回は不動産会社で働いている私が、駒込駅周辺に住む時に気になることについて解説していきます。
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駒込はどんな場所なのか
まず、駒込駅周辺という場所が 「オフィス街、商業地 繁華街、 住宅街、 工場地域」 の いずれかに該当するのかというと、 駒込周辺は「住宅街」でございます。
また、駒込駅の1日の乗降者数は約7万人でございます。
ちなみに、東京駅の乗降者数TOP10はこちらです。
1位：新宿駅 約370万人
2位：渋谷駅 約330万人
3位：池袋駅 約265万人
4位：北千住駅 約160万人
5位：東京駅 約115万人
6位：品川駅 約105万人
7位：新橋駅 約96万人
8位：高田馬場駅 約92万人
9位：秋葉原駅 約81万人
10位：押上駅 約76万人
駒込駅の1日の乗降者数は7万人なので、 都内の中心部と比べるとそこまで多いエリアではございませんが、それでも比較的多い方ではないでしょうか。
駒込駅周辺に住んでいる人口は、男性約9000人女性約9000人です。 (人口統計ラボより)
「霜降銀座商店街」 という昔ながらの商店街があります。 そこには約60店舗近くありますので、日常的な食材の買い物には困らないことでしょう。
また、豊島区は2年連続で待機児童数が0の区です。
以前、待機児童問題が大きな話題となりましたが、 豊島区はそこに かなりの力を入れた結果、子供を育てるのにとても良い環境の 区になりした。
医療施設も充実しており、 「がん・感染症センター都立駒込病院」という病床数815のとても大きな病院もあります。
そして、春の桜や秋は紅葉が楽しめる 「六義園」 という絶景スポットもございます。
駒込駅から徒歩4分という立地にあり、住んでいる人はフラっと行ける距離なので ちょっと散歩に行ってみるのも良いでしょう。
駒込駅のアクセス状況
それではここかららは、駒込駅のアクセス状況について解説していきます。 いくら立地が良くても、通勤や通学のアクセスが悪いと住むには不便な 場所になってしまいます。
アクセス状況は住む前にしっかりと調べておきたいことの1つです。
まず、 駒込駅に乗り入れている路線は下記の通りです。
- JR山手線
- 東京メトロ南北線
南北線はJR線に比べると比較的空いている電車でございます。 しかし、駒込〜本駒込間は朝の通勤ラッシュ時は南北線内で最も混雑する区間でございます。
座ることは出来ないので、満員電車は覚悟しておきましょう。
しかし、休日の南北線はとても空いております。 どの時間であっても、 駒込から乗れば座ることも出来る場合も大いにあります。
また、山手線は非常に混雑する電車ですが、 駒込〜巣鴨や駒込〜田端はあまり混雑はしていない区間でございます。 そして、山手線は長距離区間乗車する人が少ない電車であるため、人の乗り降りが頻繁にあり、タイミングによっては座ることも可能な電車でございます。
そして、駒込駅から主な駅までのアクセス時間は下記のとおりです。
- 新宿駅まで16分
- 池袋駅まで 7分
- 渋谷駅まで23分
- 東京駅まで18分
- 品川駅まで32分
- 秋葉原駅まで14分
- 飯田橋駅まで9分
- 銀座駅まで27分
- 羽田空港まで55分
駒込駅は山手線が走っているので、池袋や新宿、 新橋 品川方面だけでなく、東京都内で働いている人はどこに行くにしても通勤は便利でしょう。
また、池袋や新宿も近いので、休日に買い物に出かける時も 行きやすいのではないでしょうか。
駒込駅周辺の治安はどうなの?
ここでは駒込駅周辺の治安について解説していきます。 住む上では、治安は重視しなければなりません。
特に単身女性やファミリー層の場合、 かなり優先度を高めて 治安を重視した方が良いでしょう。
2021年の駒込駅周辺の犯罪発生件数は118件です。
2017年の駒込駅周辺の犯罪発生件数は225件ですので、減少傾向にあります。
駒込のある文京区は、 犯罪発生率は0.34%で23区の中で1番目に治安が良い街です。
文京区には護国寺や東京大学があるなど、あらゆる場所で警備もしっかりしている街であるため、犯罪発生が少ないのではないでしょうか。
だからといって、 必ず犯罪に巻き込まれないというわけではありません。
ご自身の身を守るために、ご自身で出来る対策はしっかりと行っていきましょう。
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平均家賃と住民層は?
駒込駅周辺の平均家賃について解説してきます。
- 1R：7万円〜8万円
- 1K：8万円〜9万円
- 1DK：11万円〜12万円
- 1LDK：15万円〜16万円
- 2K：11万円〜12万円
- 2DK：13万円〜14万円
- 2LDK：19万円〜20万円
いくら立地が良くても家賃と収入が合っていなければ住み続けるのは困難に なってしまいます。
ちなみに、家賃は手取りのの30%くらいが相場だと言われております。
月収20万円の人では家賃は6万円前後、月収30万円の人では家賃は9円前後、 月収40万円の人では家賃は12万円前後が相場となっております。
つまり、月収30万円以下だと1R、1Kが限界なので、 単身者でないと住むのは難しいエリアです。
しかし夫婦共働きのケースが非常に多いので、 世帯月収45万〜60万円くらいのファミリー層が2DK・ 2LDKに住んでいる方が多くおります。
住んでいる方の年収は世帯年収600万円〜800万円前後の方が多い地域でございます。
駒込駅周辺は住むべきなのか
駒込駅周辺に住む時のメリットとデメリットについて紹介します。
＜メリット＞
- 都心へのアクセスが抜群良い
- 治安が良い
- 飲み屋街などもなく落ち着いた街
- スーパーなどの買い物施設が充実している
- 待機児童がゼロ
＜デメリット＞
- 山手線沿いではあるが山手線の中では下に見られる
- これといった特徴が特に無い
駒込駅周辺のまとめ
駒込駅周辺の特徴をまとめると下記の通りです。
- 交通アクセスの良さ ★★★★
- 家賃の安さ ★★★
- 治安の良さ ★★★★★
- 自然の良さ ★★★
- 医療施設の充実 ★★★★
- 教育機関の充実 ★★★★
- 災害対策 ★★★★
- 買物の便利さ ★★★★
駒込駅周辺は地がんが良く、 買い物施設も充実していてファミリー層にオススメのエリアです。
駒込駅周辺にお住まいの方がおられましたら、是非コメントで 駒込駅周辺の情報を教えてください!
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