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【社員研修に伴う臨時休業のお知らせ】

誠に勝手ながら下記の日程を社内研修に伴う休業日とさせていただきます。

休業日 ： 2025年3月31日（月）

なお、2025年4月1日（火）より、営業を再開いたします。

税金塾unlimited、REITISS（リーティス）の、ID及びパスワード発行も2025年4月1日（火）以降となります。

ご迷惑をお掛けいたしますが、なにとぞご理解ご協力を賜りますよう、よろしくお願いいたします。

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[お名前（姓）][お名前（名）]さん　おはようございます！
不動産投資専門税理士の叶です。

美味しいお寿司屋さんを教えてもらいました。
つづきは編集後記で！

それでは、今日は、
「物件売却益がある人は、ふるさと納税の上限額も上がります！」
です。

個人で不動産を売却したことで発生した売却益は譲渡所得といいます。

譲渡所得は、同じ所得税でも給与所得や事業所得、不動産所得などと性格が異なり、
「分離課税」といって、他の所得とは分けて税金を計算します。

税率も、５年未満で売却した不動産の売却益（短期譲渡所得）は、所得税率30％、住民税率９％。

５年を超えて売却した不動産の売却益（長期譲渡所得）は所得税率15％、住民税５％となります。

したがって、譲渡所得がある場合は、住民税の税額も増えることになり、ふるさと納税で寄付できる上限金額も増えることになります。

ただし、不動産を売却したときのふるさと納税の上限金額は、通常とは異なる計算となります。

「ふるさと納税計算ソフト」では、譲渡所得がある場合の上限金額も計算できますので、活用してみてくださいね。

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【編集後記】～鮨ともあき
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先日、知り合いに教えてもらった、お寿司屋さんに行ってきました。

神戸三宮にある、「鮨ともあき」というお店です。

中に入ると、高級感のある内装で、カウンターメインで奥に個室もあります。

お寿司だけでなく、間にお刺身や一品魚料理も出してくれて、小ポーションで色んな種類を楽しめました。

何はともあれ、味が美味しい！

ヘビーローテーションになりそうです。

https://www.sushi-tomoaki.com/

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■　発行人：不動産投資専門 叶税理士法人 代表 叶 温
■　資格等：税理士・宅建取引士・管理業務主任者
■　叶税理士法人
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