2021年11月18日
家庭菜園等！農地売買の自由化について（No. 2541）
不動産、土地、農地の話の前に、皆さんは、日本の食物自給率を知っていますか？
令和元年度 カロリーベース約３８％
令和元年度 生産額ベースで６６％
これは、物差しの違いなのですが・・・
私の持論だと、カロリーベースで計算して、ちょっと色付けするぐらいが正しいと思うので４０％〜４５％ぐらいなんじゃないかな〜と考えています。
まあ可能性としては少ないと思いますが・・・海外からの輸出が止まると食糧難になります。
自分の国で食べる物ぐらい自国で作れないといけないと思いますし、日本の農家の大半は高齢者であり、生産量は減っていき、日本の食物自給率は、どんどん下がっていくことでしょう。
現状、原則として、農家、農業系の法人や組合等以外が農地を購入することはできいない！
まあ、取得という観点で考えると相続や裁判等で所有権を移転することは可能ですが・・・。
基本的に、それ以外の人が、農地を取得しようとしてもできないのが日本の農地法なのです。
それでいて、後継者がいないとか眠たいこと言ってるわけだけど・・・農業をやりたくてもできない人がどれだけいるのか、農水省も各自治体の農業委員会も把握していないのだろう。
もしくは、把握していたとしても、自らの利権なのか特権なのか知らんけど、それを守るので必死！
農水省はともかく、大半の地方自治体の農業委員会は、農家や農業法人の新規就農を増やさないという方向性であることは間違いない！
私が、農家になろうとした際も・・・・農業委員会が、ものすごく抵抗した！
面積要件クリア！ 器具も揃えた！ 農業経験も頑張って農家に通い、米、野菜、水耕まで、いろいろ勉強したし、１〜２年の間、一定時間働いた！
それでも、あれこれ難癖つけてきた！
面積要件を余裕でクリアして、その規模の農地５０００平米以上を購入したのだが・・・要件はクリアしているけど、原則、自分で耕作しなくてはいけないと言われ！
それに対して、初年度から５０００平米の農業はできないということで・・・
１年目は、これぐらい・・・２年目はこれぐらい・・・５年目はこれぐらい耕作すると農業の事業計画を提出したものの、難癖つけられて、新規就農を認めようとはしなかった！
私 『農家１年生で、５０００平米の耕作ができないといけないって、どんな話やねん！ 上等じゃね〜か！ これから農家になろうって人に対して、そこまで言うなら、今現在、プロの農家をやっていて、一定面積、自作してない奴がいたら全員農業権利を取り上げろ！ ほとんどの農家、やってないだろ！』
農業委員会 『新規就農は、なかなか難しいですし・・・事例が少ないので・・・！』
とか言いながら・・・・。
裏から手を回して、何で俺を農家にしないのかを聞いてもらったら・・・、『ここ何年かで、千代田不動産は、数十ヘクタールの農地を宅地に転用した会社だから、その法人の代表である近藤なんか農家にしたら、農地を買いまくって転売してとんでもないことになる！自分の農業委員会勤務生命をかけて、近藤さんを農家にはしないと張り切っていたようで・・・。
アホか〜wと思ったが・・・こうなると私も理詰めスイッチが入るので・・・ムキになって、あの手、この手で無理やり農家になったった・・・・！
因みに、そいつは、何故か理由は知らないが、農業委員会から部署移転になったので・・・農業委員会生命自体失ったようだ・・・
地域で変な噂が流れたが・・・決して私が手を回したわけではないし、今時、一般市民に行政の人事の決定権などあるはずがないし、そんなことはしようとしてもできるものではない！
多分、農業の神様が味方してくれたんだと思う・・・！
とにかく現在、新規で農業をやろうとする者に対して、ものすごい高いハードルがあるわけです。
数千m2という一定の面積を確保して、機材を揃えて、農業経験を積まないといけないわけなので、個人も法人も新規で農家になるのは難しいわけです！
しかし、逆の見方をすると、農水省、農業委員会が、ここまで新規で農業をしたい者を受け入れないということは、日本の農地は守られているということでもあるわけで、悪い事ばかりではない！
日本の農地が外国人や投資家に食い荒らされていないのは、新規で農家になるのが難しく農地が買えないからでもあります。
もしも、外国人や投資家が農地を買おうとすると、方法は大きく分けて３つ！
・日本の農業法人を購入する！
・個人又は農業法人を立ち上げて農業権利を取得する！
・裁判系、相続系、その他 特殊なウルトラＣ技！
まあ、それなりに手間暇がかかるわけで、これが、海外勢や投資家の日本の農業分野への進出を防いでいるわけですが・・・。
ただ・・・このままだと日本の食物自給率は、今後、どんどん下がっていくと思います。
現状、農家の大半は高齢者です！
今すでに、こんな状態なのに、将来の日本の農業は、どうなってしまうんでしょうね！
まあ、現状、考えにくい事ですが・・・、海外からの輸出が止まったら確実に食糧難になります。
もっと日本の農家を増やしていかないといけないわけです！
国の政策として、表面的には農家を増やそう、農業を育成しようとしているように見えますし、その部門にいる方々は、それなりに増やそうと頑張っておられますが・・・、一方では、新規就農に対して過剰に厳しくして農家が増えないようにしています。
増えないようにしているというと語弊があるのかもしれません！
今の行政のルールや、農業委員会の委員さんたちに、増やそうという気がないというのが正しいのかもしれません。
まあ、これについては、農地法という法律という基本があって、市町村にある農業委員会に各地域の農家の代表者みたいな農業委員がいて、この人たちで会議をして決定します。
ただ、農業委員の大半は、昔から地域に住む農家さんなので、新参者を入れたくないという傾向が強かったり、高齢の方が多く先入観で物を考える人もいるのです。
まあ、農家が減っていくのを知りつつも、増やす気がないという感じですかね〜！
このままでは、日本の農業はダメになるし、食物自給率も下がる！
海外から、食料をネタに、あれこれ交渉されるのは嫌です！
こうならないためには、今よりも農地を手軽に買えるようにしなくてはいけないと思います。
農業振興地域を減らすというような話もありますが、そんなことはしなくてもよくて・・・農地を、もっと手軽に買えるようにすればいいのです！
さて、ここまで書いたところで・・・話の途中ですが・・・。
皆さん・・・不動産、建設部門のブログランキングが、２位になってしまっていますので、下記のバナーをクリックして、素人さんの為の不動産学校に投票していただけると嬉しいです。
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ありがとうございます・・・
ブログの続きです。
このブログは、私の知ってる限りですが、政治の先生たちも数人は見てくださっているので・・・私が、こうだったらうまくいくのではないかという事を以下に書きますが・・・。
�＿板躡擶爛譽戰襪両�さな農地の購入ができるようにする！
例えば、農業委員会の許可制で、居住しているところから半径１km以内の場所の農地を購入する事ができるようにする！
要するに、家庭菜園をやりたい、小規模の農業をやりたいという人は大勢います。
それらの人たちに許可を出す事で、誰でも手軽に野菜を作る事ができるので野菜が今よりもネット市場に流れますし、自分が食べる野菜の一部も自分で作れます。
許可をするとしたら・・・どうですかね〜・・・最初は、１００平米ぐらいからですかね〜！
それから、きちんと野菜を育てた土地だけは、３年毎に５００平米・・・１０００平米と・・・取得できる面積を増やしていけばいいと思うのですが・・・・。
その人たち中から、本格的に農業をやろうと考える人たちも出てくると思います。
��国、地方自治体が、もっと大手企業等の農業進出を応援する！
農業分野に進出したい企業はたくさんあります。
障がい者雇用、地域の高齢者雇用も含めて、企業が農業に手を出すことは良いことだと思います。
しかし、手を出した企業の大半は、失敗をしています。
これは、農業技術者を入れないからです。
農業技術者というのは、農業大学を出てきた頭でっかちのお兄ちゃんたちを雇用してやらせようとするからいけないのです。
本当の農業技術者というのは、その地域で何十年も農業をやってきた人たちです！
そういう人たちは高齢者なので、働き手を与えて農業指導をさせるのです。
まあ、そういう制度もありますが・・・お金を出すだけではなく、農業指導者の登録者を増やして、企業とのマッチングをしていかないとなかなかうまくいかないと思います。
政府や地方自治体が、お金だけではない、企業の農業分野進出を応援をする事で・・・地域の雇用と、障がい者雇用を増やす事ができます。
その代わり、企業は、売り先探しをしなくてはいけません！
農協に野菜を持って行ったらピンハネされまくり、高い肥料を買わされますし・・・ネット以外で野菜を売ろうとすると、基本的には仲買に邪魔をされます。
企業は自社の力で、加工して製品にして売るなり、野菜の売り先を見つけないと・・・現状利権を持っている人たちに、カモられるか、潰されるので・・・そこは、企業として戦わなくてはいけないので頑張りどころだと思います。
以上、この２つをやっていただけると、かなり国としての食物生産力が上がると思うのですが・・・・
とにかく、高齢化してしまった日本の農業の担い手を作らないと、相当ヤバい状況になっていくでしょうね！
私の取り組み！
水耕栽培
私が、水耕栽培に力を入れているのは、土を触らず、天候や災害に左右される事も少なく安定して野菜ができるからです。
私が理事長をしている愛知津島ファームでは、６００坪の面積で、毎日１０００株の葉物野菜が収穫できています。
月間３００００株、年間３０００００株・・・１つのビニールハウスで年間１２回転できます。
今、LED水耕栽培の研究施設も作り研究もしていますが・・・。
もう少しLEDの単価が下がってくると採算が合いそうなんですが・・・・。
LEDと水道水で・・・都会のオフィスや倉庫等、室内の空いているスペースでも野菜を育てる事ができます。
露路栽培
露地栽培は、A型就労支援を立ち上げて、健常者をスタッフと、障がい者の利用者で、ニンニク、じゃがいも、さつまいも、その他の野菜を育てて・・・地元のスーパーや八百屋さんに買ってもらっています。
最初は、野菜の仲買などに、相当嫌がらせをされたり、意地悪をされましたが・・・、私としては、『地域の高齢者や、障がい者雇用をして野菜を作っている者に対して、そのような事をするのは、人間のする事ではない！』というような事を、もう少し厳しい言い方だったかもしれませんが伝えて、なんとか、野菜の売り先を確保したり・・・地域の親切な八百屋さんのご厚意により野菜が売れるようになりました。
露地栽培も、都会でのビルでの屋上の緑化として畑にして野菜を育てるのも面白いと思います。
ただし、土は重いので、構造計算上の問題として設計士に相談してからにしてくださいね！
そんなこんなで、水耕栽培、露路栽培を初めて２年経ち、毎日出荷をするようになり採算も合ってきました。
今年は、農業分野は黒字の決算を出せそうです！
そして今・・・企業、個人の方の農業分野への進出の相談、お手伝い、人材育成にも力を入れています。
愛知津島ファームで農業指導をして農業経験していただき、農業を始められるように許可取得のお手伝いをして、農業権利を取得できる条件が整ったら、千代田不動産が農地を仲介する！
人手が足りなければ、就労支援Ａ型事業所の人材を活用してもらう！
障がい者の利用者さんたちの個性によるのでしょうが、うちの利用者さんたちは、室内で作業をするより農業が楽しそうに見えますw
こんな流れもできてきました。
まあ、農業も特権や利権がめんどくさいですし、障がい者の関係も、周りを取り巻く環境の中に、金儲け最優先のクソみたいな人たちも多いし、あれこれシガラミ的なものなどもあります。
農業も就労支援も、なんていうのかな〜・・・見方によっては、不動産業界より汚い、エグい部分もあります。
まあ、ビジネスは、全般的にそんなものかもしれませんが・・・・。
とにかく、まだまだ、乗り越えなくてはいけない壁はたくさんありますが引き続き頑張って行きたいと思います。
まあ・・・でも・・・最初の話に戻りますが・・・。
小規模農地だけでもいいので・・・家庭菜園等！農地売買の自由化をしてほしいと願っています。
そんなわけで・・本日は、ここまでとさせていただきます。
本日も、読者の皆様に、
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現状、原則として、農家、農業系の法人や組合等以外が農地を購入することはできいない！
まあ、取得という観点で考えると相続や裁判等で所有権を移転することは可能ですが・・・。
基本的に、それ以外の人が、農地を取得しようとしてもできないのが日本の農地法なのです。
それでいて、後継者がいないとか眠たいこと言ってるわけだけど・・・農業をやりたくてもできない人がどれだけいるのか、農水省も各自治体の農業委員会も把握していないのだろう。
もしくは、把握していたとしても、自らの利権なのか特権なのか知らんけど、それを守るので必死！
農水省はともかく、大半の地方自治体の農業委員会は、農家や農業法人の新規就農を増やさないという方向性であることは間違いない！
私が、農家になろうとした際も・・・・農業委員会が、ものすごく抵抗した！
面積要件クリア！ 器具も揃えた！ 農業経験も頑張って農家に通い、米、野菜、水耕まで、いろいろ勉強したし、１〜２年の間、一定時間働いた！
それでも、あれこれ難癖つけてきた！
面積要件を余裕でクリアして、その規模の農地５０００平米以上を購入したのだが・・・要件はクリアしているけど、原則、自分で耕作しなくてはいけないと言われ！
それに対して、初年度から５０００平米の農業はできないということで・・・
１年目は、これぐらい・・・２年目はこれぐらい・・・５年目はこれぐらい耕作すると農業の事業計画を提出したものの、難癖つけられて、新規就農を認めようとはしなかった！
私 『農家１年生で、５０００平米の耕作ができないといけないって、どんな話やねん！ 上等じゃね〜か！ これから農家になろうって人に対して、そこまで言うなら、今現在、プロの農家をやっていて、一定面積、自作してない奴がいたら全員農業権利を取り上げろ！ ほとんどの農家、やってないだろ！』
農業委員会 『新規就農は、なかなか難しいですし・・・事例が少ないので・・・！』
とか言いながら・・・・。
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アホか〜wと思ったが・・・こうなると私も理詰めスイッチが入るので・・・ムキになって、あの手、この手で無理やり農家になったった・・・・！
因みに、そいつは、何故か理由は知らないが、農業委員会から部署移転になったので・・・農業委員会生命自体失ったようだ・・・
地域で変な噂が流れたが・・・決して私が手を回したわけではないし、今時、一般市民に行政の人事の決定権などあるはずがないし、そんなことはしようとしてもできるものではない！
多分、農業の神様が味方してくれたんだと思う・・・！
とにかく現在、新規で農業をやろうとする者に対して、ものすごい高いハードルがあるわけです。
数千m2という一定の面積を確保して、機材を揃えて、農業経験を積まないといけないわけなので、個人も法人も新規で農家になるのは難しいわけです！
しかし、逆の見方をすると、農水省、農業委員会が、ここまで新規で農業をしたい者を受け入れないということは、日本の農地は守られているということでもあるわけで、悪い事ばかりではない！
日本の農地が外国人や投資家に食い荒らされていないのは、新規で農家になるのが難しく農地が買えないからでもあります。
もしも、外国人や投資家が農地を買おうとすると、方法は大きく分けて３つ！
・日本の農業法人を購入する！
・個人又は農業法人を立ち上げて農業権利を取得する！
・裁判系、相続系、その他 特殊なウルトラＣ技！
まあ、それなりに手間暇がかかるわけで、これが、海外勢や投資家の日本の農業分野への進出を防いでいるわけですが・・・。
ただ・・・このままだと日本の食物自給率は、今後、どんどん下がっていくと思います。
現状、農家の大半は高齢者です！
今すでに、こんな状態なのに、将来の日本の農業は、どうなってしまうんでしょうね！
まあ、現状、考えにくい事ですが・・・、海外からの輸出が止まったら確実に食糧難になります。
もっと日本の農家を増やしていかないといけないわけです！
国の政策として、表面的には農家を増やそう、農業を育成しようとしているように見えますし、その部門にいる方々は、それなりに増やそうと頑張っておられますが・・・、一方では、新規就農に対して過剰に厳しくして農家が増えないようにしています。
増えないようにしているというと語弊があるのかもしれません！
今の行政のルールや、農業委員会の委員さんたちに、増やそうという気がないというのが正しいのかもしれません。
まあ、これについては、農地法という法律という基本があって、市町村にある農業委員会に各地域の農家の代表者みたいな農業委員がいて、この人たちで会議をして決定します。
ただ、農業委員の大半は、昔から地域に住む農家さんなので、新参者を入れたくないという傾向が強かったり、高齢の方が多く先入観で物を考える人もいるのです。
まあ、農家が減っていくのを知りつつも、増やす気がないという感じですかね〜！
このままでは、日本の農業はダメになるし、食物自給率も下がる！
海外から、食料をネタに、あれこれ交渉されるのは嫌です！
こうならないためには、今よりも農地を手軽に買えるようにしなくてはいけないと思います。
農業振興地域を減らすというような話もありますが、そんなことはしなくてもよくて・・・農地を、もっと手軽に買えるようにすればいいのです！
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例えば、農業委員会の許可制で、居住しているところから半径１km以内の場所の農地を購入する事ができるようにする！
要するに、家庭菜園をやりたい、小規模の農業をやりたいという人は大勢います。
それらの人たちに許可を出す事で、誰でも手軽に野菜を作る事ができるので野菜が今よりもネット市場に流れますし、自分が食べる野菜の一部も自分で作れます。
許可をするとしたら・・・どうですかね〜・・・最初は、１００平米ぐらいからですかね〜！
それから、きちんと野菜を育てた土地だけは、３年毎に５００平米・・・１０００平米と・・・取得できる面積を増やしていけばいいと思うのですが・・・・。
その人たち中から、本格的に農業をやろうと考える人たちも出てくると思います。
��国、地方自治体が、もっと大手企業等の農業進出を応援する！
農業分野に進出したい企業はたくさんあります。
障がい者雇用、地域の高齢者雇用も含めて、企業が農業に手を出すことは良いことだと思います。
しかし、手を出した企業の大半は、失敗をしています。
これは、農業技術者を入れないからです。
農業技術者というのは、農業大学を出てきた頭でっかちのお兄ちゃんたちを雇用してやらせようとするからいけないのです。
本当の農業技術者というのは、その地域で何十年も農業をやってきた人たちです！
そういう人たちは高齢者なので、働き手を与えて農業指導をさせるのです。
まあ、そういう制度もありますが・・・お金を出すだけではなく、農業指導者の登録者を増やして、企業とのマッチングをしていかないとなかなかうまくいかないと思います。
政府や地方自治体が、お金だけではない、企業の農業分野進出を応援をする事で・・・地域の雇用と、障がい者雇用を増やす事ができます。
その代わり、企業は、売り先探しをしなくてはいけません！
農協に野菜を持って行ったらピンハネされまくり、高い肥料を買わされますし・・・ネット以外で野菜を売ろうとすると、基本的には仲買に邪魔をされます。
企業は自社の力で、加工して製品にして売るなり、野菜の売り先を見つけないと・・・現状利権を持っている人たちに、カモられるか、潰されるので・・・そこは、企業として戦わなくてはいけないので頑張りどころだと思います。
以上、この２つをやっていただけると、かなり国としての食物生産力が上がると思うのですが・・・・
とにかく、高齢化してしまった日本の農業の担い手を作らないと、相当ヤバい状況になっていくでしょうね！
私の取り組み！
水耕栽培
私が、水耕栽培に力を入れているのは、土を触らず、天候や災害に左右される事も少なく安定して野菜ができるからです。
私が理事長をしている愛知津島ファームでは、６００坪の面積で、毎日１０００株の葉物野菜が収穫できています。
月間３００００株、年間３０００００株・・・１つのビニールハウスで年間１２回転できます。
今、LED水耕栽培の研究施設も作り研究もしていますが・・・。
もう少しLEDの単価が下がってくると採算が合いそうなんですが・・・・。
LEDと水道水で・・・都会のオフィスや倉庫等、室内の空いているスペースでも野菜を育てる事ができます。
露路栽培
露地栽培は、A型就労支援を立ち上げて、健常者をスタッフと、障がい者の利用者で、ニンニク、じゃがいも、さつまいも、その他の野菜を育てて・・・地元のスーパーや八百屋さんに買ってもらっています。
最初は、野菜の仲買などに、相当嫌がらせをされたり、意地悪をされましたが・・・、私としては、『地域の高齢者や、障がい者雇用をして野菜を作っている者に対して、そのような事をするのは、人間のする事ではない！』というような事を、もう少し厳しい言い方だったかもしれませんが伝えて、なんとか、野菜の売り先を確保したり・・・地域の親切な八百屋さんのご厚意により野菜が売れるようになりました。
露地栽培も、都会でのビルでの屋上の緑化として畑にして野菜を育てるのも面白いと思います。
ただし、土は重いので、構造計算上の問題として設計士に相談してからにしてくださいね！
そんなこんなで、水耕栽培、露路栽培を初めて２年経ち、毎日出荷をするようになり採算も合ってきました。
今年は、農業分野は黒字の決算を出せそうです！
そして今・・・企業、個人の方の農業分野への進出の相談、お手伝い、人材育成にも力を入れています。
愛知津島ファームで農業指導をして農業経験していただき、農業を始められるように許可取得のお手伝いをして、農業権利を取得できる条件が整ったら、千代田不動産が農地を仲介する！
人手が足りなければ、就労支援Ａ型事業所の人材を活用してもらう！
障がい者の利用者さんたちの個性によるのでしょうが、うちの利用者さんたちは、室内で作業をするより農業が楽しそうに見えますw
こんな流れもできてきました。
まあ、農業も特権や利権がめんどくさいですし、障がい者の関係も、周りを取り巻く環境の中に、金儲け最優先のクソみたいな人たちも多いし、あれこれシガラミ的なものなどもあります。
農業も就労支援も、なんていうのかな〜・・・見方によっては、不動産業界より汚い、エグい部分もあります。
まあ、ビジネスは、全般的にそんなものかもしれませんが・・・・。
とにかく、まだまだ、乗り越えなくてはいけない壁はたくさんありますが引き続き頑張って行きたいと思います。
まあ・・・でも・・・最初の話に戻りますが・・・。
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この記事へのコメント
1. Posted by ハナハナ 2021年11月19日 11:33
将来、日本は食糧難になると思いますよ。
近ちゃんが2、3年前に農業に目を向けた時に、先見の明があると思いました。
コロナ前から抗ウイルスに目をつけたし農業も絶対に当たるでしょうね。
先読み、即行動し先取りする。
いつも感心させられます。
近ちゃんが2、3年前に農業に目を向けた時に、先見の明があると思いました。
コロナ前から抗ウイルスに目をつけたし農業も絶対に当たるでしょうね。
先読み、即行動し先取りする。
いつも感心させられます。
2. Posted by Mr.Fanble 2021年11月19日 14:32
何処ぞの企業が農業に参入したはいいが、
都市部にある農地を買収後、住宅地等に変更して売却した(例)
というのを恐れているという話を見聞した記憶があります。
また、現行法でも企業の農業への参入は可能(尤も認可レベルで難しいですが)なのに、法改正を求める声がらあるのは、先に挙げた例を実行したくて仕方ないのだろうと見ています。
都市部にある農地を買収後、住宅地等に変更して売却した(例)
というのを恐れているという話を見聞した記憶があります。
また、現行法でも企業の農業への参入は可能(尤も認可レベルで難しいですが)なのに、法改正を求める声がらあるのは、先に挙げた例を実行したくて仕方ないのだろうと見ています。
3. Posted by Y/S 2021年11月20日 15:42
巷の噂では近ちゃんは農地を買いまくってるらしいな。
西の方で１００００坪買ったんだろ！
よく知っとるだろ（笑）
ここらの不動産屋たちが近ちゃんとこに買ってもらおうと大きな農地を血眼になって探しとるみたいだぞ。
農地を買い漁って今度は何するつもりなの？
愛知県一番の大地主を目指しとるのか。
西の方で１００００坪買ったんだろ！
よく知っとるだろ（笑）
ここらの不動産屋たちが近ちゃんとこに買ってもらおうと大きな農地を血眼になって探しとるみたいだぞ。
農地を買い漁って今度は何するつもりなの？
愛知県一番の大地主を目指しとるのか。
4. Posted by コンドウ 2021年11月25日 11:51
ハナハナくん、いえいえ・・・たまたま私の流れと、世の中の流れが一致しただけで、今後は分かりません！
農業はいいと思いますが・・・w
Mr.Fanbleさん、基本的に愛知県の市街化統制区域では、農地に家を建てられるのは、農家か立ち退き証明がある人、その他、適格要件を満たしている法人ぐらいです。
調整区域内で農地を宅地に転用したとしても、その後、新たに購入した人が家を建て替えるのは困難です。
そこは、農業に進出しても農地は買えますが、宅地に変えるのは至難の技ですので、大手企業の農業進出の目的は別にあるように思います。
YSさん、いえいえ！
情報が早いのは認めますが・・・これから買うという感じです。
現在、３条売買の準備をしています。
ついでに、耕作放棄地を２０００平米買いました！
地中にゴミ、ガラが埋まっている可能性が高いので・・・撤去して農地に復元します。
農業はいいと思いますが・・・w
Mr.Fanbleさん、基本的に愛知県の市街化統制区域では、農地に家を建てられるのは、農家か立ち退き証明がある人、その他、適格要件を満たしている法人ぐらいです。
調整区域内で農地を宅地に転用したとしても、その後、新たに購入した人が家を建て替えるのは困難です。
そこは、農業に進出しても農地は買えますが、宅地に変えるのは至難の技ですので、大手企業の農業進出の目的は別にあるように思います。
YSさん、いえいえ！
情報が早いのは認めますが・・・これから買うという感じです。
現在、３条売買の準備をしています。
ついでに、耕作放棄地を２０００平米買いました！
地中にゴミ、ガラが埋まっている可能性が高いので・・・撤去して農地に復元します。
