消費者が買い物をする際にある店舗を選択する確率のことを言います。
消費者は、店舗の魅力度と近さによってどの店舗で買い物をするのか決めるという仮定のもと、需要予測を行います。
魅力度は、売り場面積やブランド力といった複数の項目から算出し、下記の式で店舗の吸引率を割り出します。
吸引率 = { (店舗Aの魅力度/店舗Aまでの距離) / (店舗Aの魅力度/店舗Aまでの距離) + (店舗Bの魅力度/店舗Bまでの距離) + …} × 100
日本の都市開発事業の収支予測ではハフモデルを利用することがスタンダードですが、近年のEコマースの普及をはじめとする消費の多様化により、必ずしもハフモデルが有効に機能するとは言えなくなってきています。
